Rua Souza Franco, 161 (Vila Isabel)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 240 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.364/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.364/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 262 mil (40 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.629/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.769/m² – R$ 4.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 381 mil
Mediana da listaR$ 5.218/m²
- ago/2025APT 306Apartamento · 3º andar50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- dez/2022APT 404Apartamento · 4º andar40 m²R$ 260.000R$ 6.500/m²
- jul/2022APT 403Apartamento · 4º andar40 m²R$ 255.000R$ 6.375/m²
- out/2021APT 402Apartamento · 4º andar40 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- jun/2021APT 403Apartamento · 4º andar40 m²R$ 164.000R$ 4.100/m²
- jul/2020APT 306Apartamento · 3º andar50 m²R$ 215.000R$ 4.300/m²
- set/2017APT 404Apartamento · 4º andar40 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
- out/2014APT C 01Apartamento70 m²R$ 380.522R$ 5.436/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,7 mi
~79 unidades de 40 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 661 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.519/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.613/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 4.762/m² · 16 |
| 2014 | R$ 5.436/m² · 1 | R$ 5.390/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 5.758/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.583/m² · 3 |
| 2017 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 5.437/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.695/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.929/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 4.245/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.550/m² · 2 | R$ 3.875/m² · 15 |
| 2022 | R$ 6.438/m² · 2 | R$ 4.196/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 3.746/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 4.241/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.130/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.779/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.436/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.550/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.438/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 4.800/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 5.688/m² · 4 vendas |
Calculadora
R$ 264.858R$ 3.628/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Souza Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Apartamento | 5 | R$ 3.881/m² | R$ 175 mil |
| Nº 83 | Casa | 4 | R$ 7.220/m² | R$ 456 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 5 | R$ 4.657/m² | R$ 287 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 1 | R$ 3.904/m² | R$ 219 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 957 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 15 | R$ 5.000/m² | R$ 298 mil |
| Nº 224 | Outros | 1 | R$ 21.398/m² | R$ 856 mil |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 3.340/m² | R$ 428 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 8 | R$ 5.153/m² | R$ 299 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 8.015/m² | R$ 409 mil |