Rua Souza Franco, 858 (Vila Isabel)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 138 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 3.972/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 397 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 138 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.972/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 397 mil (96 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.627/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.220/m² – R$ 3.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 138 mil
Maior valorR$ 935 mil
Mediana da listaR$ 6.359/m²
- ago/2025CA8A 11Casa96 m²R$ 138.381R$ 1.441/m²
- out/2022CA8A 11Casa96 m²R$ 934.780R$ 9.737/m²
- jan/2022CAS 2Casa100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- nov/2014CA8A 11Casa96 m²R$ 885.000R$ 9.219/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 397 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 960 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.909/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.946/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.828/m² · 4 |
| 2014 | R$ 9.219/m² · 1 | R$ 9.219/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.425/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.682/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.200/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 6.392/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.432/m² · 3 |
| 2022 | R$ 6.619/m² · 2 | R$ 4.011/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.454/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.258/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.441/m² · 1 | R$ 3.533/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.627/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 9.219/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.619/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.441/m² |
Calculadora
R$ 421.477R$ 3.633/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Souza Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 766 | Apartamento | 8 | R$ 3.778/m² | R$ 196 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 9 | R$ 3.951/m² | R$ 320 mil |
| Nº 783 | Apartamento | 3 | R$ 4.738/m² | R$ 332 mil |
| Nº 790 | Apartamento | 1 | R$ 3.578/m² | R$ 225 mil |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 4.301/m² | R$ 301 mil |
| Nº 852 | Apartamento | 6 | R$ 5.075/m² | R$ 448 mil |
| Nº 865 | Apartamento | 1 | R$ 2.898/m² | R$ 217 mil |
| Nº 870 | Casa | 2 | R$ 3.263/m² | R$ 441 mil |
| Nº 880 | Apartamento | 4 | R$ 2.828/m² | R$ 274 mil |
| Nº 891 | Casa | 2 | R$ 3.136/m² | R$ 235 mil |