Rua Souza Franco, 852 (Vila Isabel)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 220 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.075/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 448 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.075/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 448 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.629/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.769/m² – R$ 4.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.826/m²
- fev/2026APT 401Apartamento · 4º andar87 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
- ago/2022APT 202Apartamento · 2º andar57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- jun/2015APT 404Apartamento · 4º andar57 m²R$ 430.000R$ 7.544/m²
- ago/2013APT 504Apartamento · 5º andar57 m²R$ 400.000R$ 7.018/m²
- jan/2012APT 403Apartamento · 4º andar93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- set/2011APT 102Apartamento · 1º andar91 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43 mi
~96 unidades de 72 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 1.233 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.637/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.441/m² · 1 | R$ 3.613/m² · 16 |
| 2013 | R$ 7.018/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 5.390/m² · 10 |
| 2015 | R$ 7.544/m² · 1 | R$ 5.758/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.583/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.437/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.695/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.929/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.245/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.875/m² · 15 |
| 2022 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 4.196/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 3.746/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 4.241/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.130/m² · 9 |
| 2026 | R$ 2.529/m² · 1 | R$ 3.779/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.018/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.544/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.529/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 4.211/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 2.529/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 264.858R$ 3.628/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Souza Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 766 | Apartamento | 8 | R$ 3.778/m² | R$ 196 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 9 | R$ 3.951/m² | R$ 320 mil |
| Nº 783 | Apartamento | 3 | R$ 4.738/m² | R$ 332 mil |
| Nº 790 | Apartamento | 1 | R$ 3.578/m² | R$ 225 mil |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 4.301/m² | R$ 301 mil |
| Nº 858 | Casa | 4 | R$ 3.972/m² | R$ 397 mil |
| Nº 865 | Apartamento | 1 | R$ 2.898/m² | R$ 217 mil |
| Nº 870 | Casa | 2 | R$ 3.263/m² | R$ 441 mil |
| Nº 880 | Apartamento | 4 | R$ 2.828/m² | R$ 274 mil |
| Nº 891 | Casa | 2 | R$ 3.136/m² | R$ 235 mil |