Rua Souza Franco, 435 (Vila Isabel)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 235 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.086/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 239 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.086/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 239 mil (58 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.629/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.769/m² – R$ 4.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.553/m²
- set/2025APT 302Apartamento · 3º andar90 m²R$ 235.000R$ 2.611/m²
- nov/2023APT 202Apartamento · 2º andar90 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
- nov/2022APT 103Apartamento · 1º andar57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- jul/2022APT 104Apartamento · 1º andar58 m²R$ 195.000R$ 3.362/m²
- set/2021APT 203Apartamento · 2º andar57 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
- out/2020APT 304Apartamento · 3º andar58 m²R$ 310.000R$ 5.345/m²
- set/2015APT 202Apartamento · 2º andar90 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
- out/2014APT 304Apartamento · 3º andar58 m²R$ 310.000R$ 5.345/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~30 unidades de 58 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 547 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.519/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.613/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 4.762/m² · 16 |
| 2014 | R$ 5.345/m² · 1 | R$ 5.390/m² · 10 |
| 2015 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 5.758/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.583/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.437/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.695/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.929/m² · 6 |
| 2020 | R$ 5.345/m² · 1 | R$ 4.245/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.596/m² · 1 | R$ 3.875/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.567/m² · 2 | R$ 4.196/m² · 16 |
| 2023 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 3.746/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 4.241/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.611/m² · 1 | R$ 4.130/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.779/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.345/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.345/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.567/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.611/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.567/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 4.465/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 2.611/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 264.858R$ 3.628/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Souza Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 294 | Sala | 4 | R$ 4.520/m² | R$ 190 mil |
| Nº 372 | Loja | 1 | R$ 2.994/m² | R$ 243 mil |
| Nº 425 | Sala | 10 | R$ 2.747/m² | R$ 88 mil |
| Nº 430 | Casa | 3 | R$ 5.897/m² | R$ 596 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 12 | R$ 5.157/m² | R$ 266 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 3.720/m² | R$ 379 mil |
| Nº 477 | Casa | 2 | R$ 4.559/m² | R$ 196 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 1 | R$ 4.512/m² | R$ 361 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 3.931/m² | R$ 586 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 1 | R$ 3.088/m² | R$ 482 mil |