Rua Souza Franco, 605 (Vila Isabel)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 320 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.666/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 345 mil
74 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.666/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 345 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.629/m²
Unidade típica
R$ 265 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.769/m² – R$ 4.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.324/m²
  1. mai/2025APT 504Apartamento · 5º andar74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
  2. dez/2024APT 805Apartamento · 8º andar74 m²R$ 325.000R$ 4.392/m²
  3. nov/2024APT 306Apartamento · 3º andar66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
  4. jun/2024APT 606Apartamento · 6º andar66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
  5. jan/2024APT 706Apartamento · 7º andar66 m²R$ 332.000R$ 5.030/m²
  6. dez/2023APT 801Apartamento · 8º andar80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
  7. nov/2023APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 251.000R$ 3.138/m²
  8. jan/2023APT 705Apartamento · 7º andar74 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
  9. abr/2022APT 402Apartamento · 4º andar80 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
  10. ago/2021APT 404Apartamento · 4º andar72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  11. mai/2021APT 402Apartamento · 4º andar80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
  12. jan/2021APT 203Apartamento · 2º andar72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  13. nov/2020APT 406Apartamento · 4º andar74 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
  14. set/2020APT 603Apartamento · 6º andar72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
  15. abr/2020APT 701Apartamento · 7º andar80 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
  16. jan/2020APT 505Apartamento · 5º andar74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
  17. mai/2015APT 502Apartamento · 5º andar80 m²R$ 520.000R$ 6.500/m²
  18. abr/2015APT 605Apartamento · 6º andar74 m²R$ 440.000R$ 5.946/m²
  19. mar/2015APT 501Apartamento · 5º andar80 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
  20. jan/2014APT 203Apartamento · 2º andar72 m²R$ 410.000R$ 5.694/m²
  21. mar/2012APT 401Apartamento · 4º andar80 m²R$ 305.000R$ 3.813/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,3 mi
~247 unidades de 74 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.754 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.519/m² · 8
2012R$ 3.813/m² · 1R$ 3.613/m² · 16
2013—R$ 4.762/m² · 16
2014R$ 5.694/m² · 1R$ 5.390/m² · 10
2015R$ 5.946/m² · 3R$ 5.758/m² · 7
2016—R$ 4.583/m² · 3
2017—R$ 5.437/m² · 8
2018—R$ 3.695/m² · 8
2019—R$ 3.929/m² · 6
2020R$ 3.692/m² · 4R$ 4.245/m² · 12
2021R$ 3.472/m² · 3R$ 3.875/m² · 15
2022R$ 4.125/m² · 1R$ 4.196/m² · 16
2023R$ 4.375/m² · 3R$ 3.746/m² · 16
2024R$ 4.696/m² · 4R$ 4.241/m² · 8
2025R$ 4.324/m² · 1R$ 4.130/m² · 9
2026—R$ 3.779/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220154 vendas202120232025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.813/m²
20141 vendas · R$ 5.694/m²
20153 vendas · R$ 5.946/m²
20204 vendas · R$ 3.692/m²
20213 vendas · R$ 3.472/m²
20221 vendas · R$ 4.125/m²
20233 vendas · R$ 4.375/m²
20244 vendas · R$ 4.696/m²
20251 vendas · R$ 4.324/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º3º4º5º6ºR$ 5.150/m²7º8º
Ver tabela
2ºR$ 3.305/m² · 2 vendas
3ºR$ 5.000/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.125/m² · 3 vendas
5ºR$ 4.324/m² · 1 vendas
6ºR$ 4.091/m² · 1 vendas
7ºR$ 5.150/m² · 2 vendas
8ºR$ 4.383/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 264.858R$ 3.628/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Souza Franco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 561Casa1R$ 3.931/m²R$ 586 mil
Nº 576Apartamento1R$ 3.088/m²R$ 482 mil
Nº 587Casa1R$ 9.317/m²R$ 587 mil
Nº 602Outros1R$ 1.438/m²R$ 705 mil
Nº 625Casa5R$ 5.502/m²R$ 552 mil
Nº 630Casa4R$ 6.485/m²R$ 453 mil
Nº 641Apartamento9R$ 4.992/m²R$ 183 mil
Nº 648Apartamento6R$ 4.777/m²R$ 317 mil
Nº 656Apartamento1R$ 4.711/m²R$ 438 mil
Nº 692Apartamento4R$ 4.761/m²R$ 328 mil

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