Rua Souza Franco, 766 (Vila Isabel)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 168 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.778/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 196 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 168 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.778/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 196 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.629/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.769/m² – R$ 4.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 168 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.800/m²
- ago/2026APT 304Apartamento · 3º andar52 m²R$ 168.000R$ 3.231/m²
- mar/2026APT 406Apartamento · 4º andar70 m²R$ 262.000R$ 3.743/m²
- fev/2024APT 507Apartamento · 5º andar52 m²R$ 185.000R$ 3.558/m²
- mar/2020APT 106Apartamento · 1º andar70 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
- mai/2019APT 401Apartamento · 4º andar70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- mai/2013APT 407Apartamento · 4º andar52 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
- ago/2011APT 503Apartamento · 5º andar61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- ago/2011APT 302Apartamento · 3º andar70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,1 mi
~92 unidades de 52 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 747 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.539/m² · 2 | R$ 2.519/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.613/m² · 16 |
| 2013 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 5.390/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 5.758/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.583/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.437/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.695/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 3.929/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.857/m² · 1 | R$ 4.245/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.875/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 4.196/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 3.746/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.558/m² · 1 | R$ 4.241/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.130/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.487/m² · 2 | R$ 3.779/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.539/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.558/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.487/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 3.231/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.743/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 3.558/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 264.858R$ 3.628/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Souza Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 692 | Apartamento | 4 | R$ 4.761/m² | R$ 328 mil |
| Nº 728 | Apartamento | 9 | R$ 3.856/m² | R$ 380 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 2.939/m² | R$ 785 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 5 | R$ 6.248/m² | R$ 500 mil |
| Nº 756 | Apartamento | 5 | R$ 4.816/m² | R$ 239 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 9 | R$ 3.951/m² | R$ 320 mil |
| Nº 783 | Apartamento | 3 | R$ 4.738/m² | R$ 332 mil |
| Nº 790 | Apartamento | 1 | R$ 3.578/m² | R$ 225 mil |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 4.301/m² | R$ 301 mil |
| Nº 852 | Apartamento | 6 | R$ 5.075/m² | R$ 448 mil |