Rua Souza Franco, 641 (Vila Isabel)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 177 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.992/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 183 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 177 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.992/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 183 mil (37 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.629/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.769/m² – R$ 4.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 177 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.865/m²
- jan/2026APT 205Apartamento · 2º andar33 m²R$ 177.000R$ 5.364/m²
- fev/2025APT 404Apartamento · 4º andar37 m²R$ 170.000R$ 4.595/m²
- jan/2022APT 402Apartamento · 4º andar62 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
- out/2020APT C 02Apartamento60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- mar/2018APT 304Apartamento · 3º andar37 m²R$ 210.000R$ 5.676/m²
- mai/2017APT 307Apartamento · 3º andar39 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- mar/2013APT 304Apartamento · 3º andar37 m²R$ 180.000R$ 4.865/m²
- mar/2012APT 405Apartamento · 4º andar33 m²R$ 58.000R$ 1.758/m²
- nov/2011APT 405Apartamento · 4º andar33 m²R$ 58.000R$ 1.758/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~71 unidades de 37 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 656 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.758/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.758/m² · 1 | R$ 3.613/m² · 16 |
| 2013 | R$ 4.865/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 5.390/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 5.758/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.583/m² · 3 |
| 2017 | R$ 6.410/m² · 1 | R$ 5.437/m² · 8 |
| 2018 | R$ 5.676/m² · 1 | R$ 3.695/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.929/m² · 6 |
| 2020 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.245/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.875/m² · 15 |
| 2022 | R$ 4.355/m² · 1 | R$ 4.196/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 3.746/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 4.241/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.595/m² · 1 | R$ 4.130/m² · 9 |
| 2026 | R$ 5.364/m² · 1 | R$ 3.779/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.410/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.676/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.595/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.364/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 5.364/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 4.475/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 264.858R$ 3.628/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Souza Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 3.931/m² | R$ 586 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 1 | R$ 3.088/m² | R$ 482 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 9.317/m² | R$ 587 mil |
| Nº 602 | Outros | 1 | R$ 1.438/m² | R$ 705 mil |
| Nº 605 | Apartamento | 21 | R$ 4.666/m² | R$ 345 mil |
| Nº 625 | Casa | 5 | R$ 5.502/m² | R$ 552 mil |
| Nº 630 | Casa | 4 | R$ 6.485/m² | R$ 453 mil |
| Nº 648 | Apartamento | 6 | R$ 4.777/m² | R$ 317 mil |
| Nº 656 | Apartamento | 1 | R$ 4.711/m² | R$ 438 mil |
| Nº 692 | Apartamento | 4 | R$ 4.761/m² | R$ 328 mil |