Rua Emílio de Menezes (Quintino Bocaiúva)

A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Emílio de Menezes, em Quintino Bocaiúva, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.962/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 245, com 20 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.962/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
71
10 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
17
Imóvel típico
R$ 205 mil
~69 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.783/m²6 vendas · mediana R$ 266 mil (55 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 673 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.108/m² – R$ 7.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 32

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.889/m²
  1. jun/2026Rua Emílio de Menezes, 221APT 201 CAS 1 FDSCasa · 2º andar58 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
  2. dez/2025Rua Emílio de Menezes, 289CAS 2Casa50 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
  3. set/2024Rua Emílio de Menezes, 221APT 101 CAS 1 FDSCasa · 1º andar58 m²R$ 209.000R$ 3.603/m²
  4. fev/2024Rua Emílio de Menezes, 157FDSCasa51 m²R$ 330.000R$ 6.471/m²
  5. dez/2023Rua Emílio de Menezes, 269C 1 E 2Casa110 m²R$ 190.000R$ 1.727/m²
  6. set/2023Rua Emílio de Menezes, 239CAS 4Casa36 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
  7. mar/2023Rua Emílio de Menezes, 157APT 104Casa · 1º andar57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
  8. out/2020Rua Emílio de Menezes, 127CAS 01Casa41 m²R$ 120.000R$ 2.927/m²
  9. mar/2020Rua Emílio de Menezes, 161FDS APT 201Casa · 2º andar213 m²R$ 230.000R$ 1.080/m²
  10. jan/2019Rua Emílio de Menezes, 143CasaCasa74 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²
  11. set/2018Rua Emílio de Menezes, 289CAS 3Casa50 m²R$ 125.000R$ 2.500/m²
  12. jun/2017Rua Emílio de Menezes, 139CAS 6Casa79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
  13. out/2016Rua Emílio de Menezes, 139CAS 5Casa52 m²R$ 190.000R$ 3.654/m²
  14. abr/2016Rua Emílio de Menezes, 139CAS 1Casa39 m²R$ 173.199R$ 4.441/m²
  15. jul/2015Rua Emílio de Menezes, 127CAS 2Casa41 m²R$ 140.000R$ 3.415/m²
  16. mai/2015Rua Emílio de Menezes, 239CAS VICasa143 m²R$ 277.000R$ 1.937/m²
  17. abr/2015Rua Emílio de Menezes, 239CAS VICasa143 m²R$ 425.000R$ 2.972/m²
  18. abr/2015Rua Emílio de Menezes, 239CAS VICasa143 m²R$ 277.000R$ 1.937/m²
  19. mar/2015Rua Emílio de Menezes, 139CAS 1Casa39 m²R$ 217.824R$ 5.585/m²
  20. fev/2015Rua Emílio de Menezes, 139CAS 3Casa38 m²R$ 190.000R$ 5.000/m²
  21. jan/2015Rua Emílio de Menezes, 139CAS 5Casa52 m²R$ 217.541R$ 4.183/m²
  22. dez/2014Rua Emílio de Menezes, 139CAS 3Casa38 m²R$ 190.000R$ 5.000/m²
  23. dez/2013Rua Emílio de Menezes, 157APT 203Casa · 2º andar57 m²R$ 235.000R$ 4.123/m²
  24. dez/2013Rua Emílio de Menezes, 127CAS 4Casa36 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
  25. set/2013Rua Emílio de Menezes, 139CAS 2Casa38 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaQuintino Bocaiúva
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaQuintino Bocaiúva
Ver tabela
PeríodoEsta ruaQuintino Bocaiúva
2011—R$ 1.745/m² · 26
2012R$ 4.353/m² · 2R$ 2.124/m² · 58
2013R$ 3.772/m² · 10R$ 2.683/m² · 65
2014R$ 5.000/m² · 1R$ 3.193/m² · 60
2015R$ 3.415/m² · 7R$ 3.374/m² · 50
2016R$ 4.047/m² · 2R$ 3.864/m² · 31
2017R$ 5.696/m² · 1R$ 2.752/m² · 29
2018R$ 2.500/m² · 1R$ 2.604/m² · 32
2019R$ 3.919/m² · 1R$ 2.110/m² · 28
2020R$ 2.003/m² · 2R$ 2.440/m² · 34
2021—R$ 2.909/m² · 45
2022—R$ 1.961/m² · 35
2023R$ 3.860/m² · 3R$ 2.022/m² · 56
2024R$ 5.037/m² · 2R$ 1.976/m² · 58
2025R$ 7.000/m² · 1R$ 2.576/m² · 41
2026R$ 4.483/m² · 1R$ 2.632/m² · 37

Vendas por ano

Esta rua · casa

0510201210 vendas201420162018202020242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 4.353/m²
201310 vendas · R$ 3.772/m²
20141 vendas · R$ 5.000/m²
20157 vendas · R$ 3.415/m²
20162 vendas · R$ 4.047/m²
20171 vendas · R$ 5.696/m²
20181 vendas · R$ 2.500/m²
20191 vendas · R$ 3.919/m²
20202 vendas · R$ 2.003/m²
20233 vendas · R$ 3.860/m²
20242 vendas · R$ 5.037/m²
20251 vendas · R$ 7.000/m²
20261 vendas · R$ 4.483/m²

Calculadora

R$ 671.511R$ 5.789/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Emílio de Menezes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 127Casa4R$ 3.989/m²R$ 164 mil
Nº 134Apartamento1R$ 2.590/m²R$ 212 mil
Nº 139Casa12R$ 6.302/m²R$ 267 mil
Nº 143Casa1R$ 5.327/m²R$ 394 mil
Nº 157Casa6R$ 6.047/m²R$ 345 mil
Nº 161Apartamento2R$ 3.461/m²R$ 208 mil
Nº 169Apartamento1R$ 4.248/m²R$ 191 mil
Nº 197Apartamento3R$ 2.988/m²R$ 275 mil
Nº 221Casa3R$ 4.598/m²R$ 267 mil
Nº 239Casa4R$ 3.052/m²R$ 344 mil
Nº 245Apartamento20R$ 3.477/m²R$ 198 mil
Nº 263Apartamento1R$ 3.105/m²R$ 161 mil
Nº 269Casa1R$ 1.837/m²R$ 202 mil
Nº 277Apartamento3R$ 5.019/m²R$ 291 mil
Nº 278Apartamento3R$ 3.476/m²R$ 226 mil
Nº 287Apartamento2R$ 3.568/m²R$ 278 mil
Nº 289Casa2R$ 5.326/m²R$ 266 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Emílio de Menezes

Quanto custa o metro quadrado na Rua Emílio de Menezes?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Emílio de Menezes é de R$ 2.962/m², 5% acima da mediana de Quintino Bocaiúva (R$ 2.834/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Emílio de Menezes?

Um apartamento típico de 69 m² na Rua Emílio de Menezes vale cerca de R$ 205 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Emílio de Menezes?

É o nº 245, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emílio de Menezes?

A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Emílio de Menezes, em Quintino Bocaiúva, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.

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