Rua Nerval de Gouvea (Quintino Bocaiúva)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Nerval de Gouvea, em Quintino Bocaiúva, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.834/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 273, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.834/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 232 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.834/m²58 vendas · mediana R$ 168 mil (55 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 232 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.308/m² – R$ 4.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 317 mil
Mediana da listaR$ 2.558/m²
- set/2025Rua Nerval de Gouvea, 201APT 103Apartamento · 1º andar61 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- set/2021Rua Nerval de Gouvea, 201APT 102Apartamento · 1º andar54 m²R$ 227.000R$ 4.204/m²
- mai/2021Rua Nerval de Gouvea, 273APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar85 m²R$ 162.000R$ 1.906/m²
- mai/2020Rua Nerval de Gouvea, 273APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar85 m²R$ 160.000R$ 1.882/m²
- nov/2018Rua Nerval de Gouvea, 143APT 104Apartamento · 1º andar71 m²R$ 310.423R$ 4.372/m²
- out/2017Rua Nerval de Gouvea, 273APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar85 m²R$ 317.109R$ 3.731/m²
- ago/2017Rua Nerval de Gouvea, 201APT 101Apartamento · 1º andar87 m²R$ 160.000R$ 1.839/m²
- jul/2017Rua Nerval de Gouvea, 143APT 302Apartamento · 3º andar81 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
- abr/2017Rua Nerval de Gouvea, 273APT 105 BLC 1Apartamento · 1º andar86 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- fev/2017Rua Nerval de Gouvea, 273APT 108 BLC 2Apartamento · 1º andar85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- jan/2017Rua Nerval de Gouvea, 143APT 301Apartamento · 3º andar81 m²R$ 184.000R$ 2.272/m²
- set/2014Rua Nerval de Gouvea, 143APT 101Apartamento · 1º andar73 m²R$ 155.000R$ 2.123/m²
- ago/2014Rua Nerval de Gouvea, 273APT 106 BLC 1Apartamento · 1º andar85 m²R$ 275.000R$ 3.235/m²
- jul/2014Rua Nerval de Gouvea, 143APT 104Apartamento · 1º andar71 m²R$ 245.000R$ 3.451/m²
- out/2013Rua Nerval de Gouvea, 273APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar85 m²R$ 255.000R$ 3.000/m²
- jun/2013Rua Nerval de Gouvea, 201APT 102Apartamento · 1º andar54 m²R$ 85.000R$ 1.574/m²
- mai/2013Rua Nerval de Gouvea, 273APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar85 m²R$ 255.000R$ 3.000/m²
- mar/2013Rua Nerval de Gouvea, 273APT 106 BLC 1Apartamento · 1º andar85 m²R$ 245.000R$ 2.882/m²
- jan/2013Rua Nerval de Gouvea, 143APT 303Apartamento · 3º andar71 m²R$ 55.000R$ 775/m²
- out/2012Rua Nerval de Gouvea, 273APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar86 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
- set/2012Rua Nerval de Gouvea, 273APT 109 BLC 2Apartamento · 1º andar85 m²R$ 225.000R$ 2.647/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Quintino Bocaiúva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.845/m² · 115 |
| 2012 | R$ 2.196/m² · 2 | R$ 2.699/m² · 182 |
| 2013 | R$ 2.882/m² · 5 | R$ 2.929/m² · 146 |
| 2014 | R$ 3.235/m² · 3 | R$ 3.699/m² · 108 |
| 2015 | — | R$ 3.958/m² · 79 |
| 2016 | — | R$ 3.455/m² · 59 |
| 2017 | R$ 2.415/m² · 6 | R$ 3.472/m² · 66 |
| 2018 | R$ 4.372/m² · 1 | R$ 3.229/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 2.886/m² · 46 |
| 2020 | R$ 1.882/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 61 |
| 2021 | R$ 3.055/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 69 |
| 2022 | — | R$ 3.139/m² · 58 |
| 2023 | — | R$ 3.140/m² · 59 |
| 2024 | — | R$ 2.797/m² · 79 |
| 2025 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 59 |
| 2026 | — | R$ 2.727/m² · 41 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.372/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.055/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
Calculadora
R$ 232.163R$ 2.831/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Nerval de Gouvea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Loja | 4 | R$ 4.424/m² | R$ 208 mil |
| Nº 45 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.242/m² | R$ 140 mil |
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 2.973/m² | R$ 335 mil |
| Nº 141 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.156/m² | R$ 103 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 6 | R$ 2.619/m² | R$ 212 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 4 | R$ 2.360/m² | R$ 172 mil |
| Nº 243 | Casa | 2 | R$ 1.883/m² | R$ 330 mil |
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 2.613/m² | R$ 269 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 1.346/m² | R$ 269 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 11 | R$ 3.657/m² | R$ 311 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nerval de Gouvea
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nerval de Gouvea?
A Rua Nerval de Gouvea teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.834/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nerval de Gouvea?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Nerval de Gouvea vale cerca de R$ 232 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nerval de Gouvea?
É o nº 273, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nerval de Gouvea?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Nerval de Gouvea, em Quintino Bocaiúva, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.