Rua João Barbalho (Quintino Bocaiúva)

A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua João Barbalho, em Quintino Bocaiúva, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.440/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 127, com 15 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.440/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
60
18 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
22
Imóvel típico
R$ 154 mil
~63 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 2.892/m²7 vendas · mediana R$ 212 mil (56 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 320 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.648/m² – R$ 4.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 47

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 222 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 2.892/m²
  1. ago/2026Rua João Barbalho, 127CAS 27Casa53 m²R$ 222.000R$ 4.189/m²
  2. jul/2026Rua João Barbalho, 431CAS 7Casa52 m²R$ 285.000R$ 5.481/m²
  3. jun/2026Rua João Barbalho, 127CAS 5Casa56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
  4. abr/2026Rua João Barbalho, 597CAS 2 FDSCasa82 m²R$ 35.443R$ 432/m²
  5. mar/2026Rua João Barbalho, 675CAS 05 APT 201Casa · 2º andar74 m²R$ 214.000R$ 2.892/m²
  6. out/2025Rua João Barbalho, 127CAS 24Casa53 m²R$ 212.000R$ 4.000/m²
  7. set/2025Rua João Barbalho, 675CAS 05 APT 103Casa · 1º andar68 m²R$ 178.000R$ 2.618/m²
  8. ago/2025Rua João Barbalho, 431CAS 7Casa52 m²R$ 48.767R$ 938/m²
  9. jun/2025Rua João Barbalho, 127CAS 12Casa56 m²R$ 192.000R$ 3.429/m²
  10. mai/2025Rua João Barbalho, 127CAS 5Casa56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
  11. ago/2024Rua João Barbalho, 416CasaCasa219 m²R$ 260.000R$ 1.187/m²
  12. jul/2024Rua João Barbalho, 127CAS 22Casa140 m²R$ 330.000R$ 2.357/m²
  13. jul/2024Rua João Barbalho, 431CAS 7Casa52 m²R$ 74.194R$ 1.427/m²
  14. out/2023Rua João Barbalho, 127CAS 8Casa56 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
  15. mai/2023Rua João Barbalho, 113CasaCasa271 m²R$ 340.000R$ 1.255/m²
  16. mar/2023Rua João Barbalho, 597CAS 2 FDSCasa82 m²R$ 139.074R$ 1.696/m²
  17. jan/2023Rua João Barbalho, 757CAS 7Casa55 m²R$ 50.000R$ 909/m²
  18. set/2022Rua João Barbalho, 127CAS 6Casa56 m²R$ 43.000R$ 768/m²
  19. abr/2022Rua João Barbalho, 551CasaCasa304 m²R$ 300.000R$ 987/m²
  20. abr/2022Rua João Barbalho, 49APT 101 CAS 1Casa · 1º andar114 m²R$ 290.000R$ 2.544/m²
  21. jan/2022Rua João Barbalho, 325CasaCasa177 m²R$ 415.000R$ 2.345/m²
  22. dez/2021Rua João Barbalho, 127CAS 29Casa53 m²R$ 355.000R$ 6.698/m²
  23. dez/2021Rua João Barbalho, 431CAS 3Casa38 m²R$ 130.000R$ 3.421/m²
  24. nov/2021Rua João Barbalho, 49CAS 15Casa55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
  25. ago/2021Rua João Barbalho, 49CAS 10Casa55 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaQuintino Bocaiúva
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaQuintino Bocaiúva
2011—R$ 1.745/m² · 26
2012R$ 2.803/m² · 4R$ 2.124/m² · 58
2013R$ 4.675/m² · 3R$ 2.683/m² · 65
2014R$ 2.547/m² · 4R$ 3.193/m² · 60
2015R$ 4.208/m² · 2R$ 3.374/m² · 50
2016R$ 4.196/m² · 1R$ 3.864/m² · 31
2017R$ 3.333/m² · 2R$ 2.752/m² · 29
2018R$ 6.196/m² · 2R$ 2.604/m² · 32
2019R$ 2.893/m² · 2R$ 2.110/m² · 28
2020R$ 1.636/m² · 1R$ 2.440/m² · 34
2021R$ 4.182/m² · 5R$ 2.909/m² · 45
2022R$ 1.666/m² · 4R$ 1.961/m² · 35
2023R$ 1.475/m² · 4R$ 2.022/m² · 56
2024R$ 1.427/m² · 3R$ 1.976/m² · 58
2025R$ 3.214/m² · 5R$ 2.576/m² · 41
2026R$ 2.892/m² · 5R$ 2.632/m² · 37

Vendas por ano

Esta rua · casa

02462012201520185 vendas202120242026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 2.803/m²
20133 vendas · R$ 4.675/m²
20144 vendas · R$ 2.547/m²
20152 vendas · R$ 4.208/m²
20161 vendas · R$ 4.196/m²
20172 vendas · R$ 3.333/m²
20182 vendas · R$ 6.196/m²
20192 vendas · R$ 2.893/m²
20201 vendas · R$ 1.636/m²
20215 vendas · R$ 4.182/m²
20224 vendas · R$ 1.666/m²
20234 vendas · R$ 1.475/m²
20243 vendas · R$ 1.427/m²
20255 vendas · R$ 3.214/m²
20265 vendas · R$ 2.892/m²

Calculadora

R$ 320.430R$ 2.887/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua João Barbalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 49Casa7R$ 4.854/m²R$ 273 mil
Nº 103Casa1R$ 5.586/m²R$ 436 mil
Nº 113Casa1R$ 1.387/m²R$ 376 mil
Nº 119Apartamento1R$ 2.144/m²R$ 129 mil
Nº 127Casa15R$ 4.000/m²R$ 212 mil
Nº 283Casa1R$ 3.145/m²R$ 173 mil
Nº 325Casa1R$ 2.661/m²R$ 471 mil
Nº 352Apartamento1R$ 3.459/m²R$ 297 mil
Nº 395Casa1R$ 7.221/m²R$ 289 mil
Nº 416Casa1R$ 1.300/m²R$ 285 mil
Nº 426Casa1R$ 2.356/m²R$ 214 mil
Nº 431Casa5R$ 1.562/m²R$ 81 mil
Nº 485Casa2R$ 4.183/m²R$ 169 mil
Nº 534Casa1R$ 3.024/m²R$ 142 mil
Nº 545Casa1R$ 6.076/m²R$ 365 mil
Nº 551Casa1R$ 1.120/m²R$ 340 mil
Nº 597Casa3R$ 1.874/m²R$ 154 mil
Nº 675Casa2R$ 2.907/m²R$ 207 mil
Nº 683Apartamento2R$ 3.479/m²R$ 164 mil
Nº 737Casa1R$ 3.487/m²R$ 251 mil
Nº 757Casa2R$ 3.491/m²R$ 126 mil
Nº 770Apartamento1R$ 2.874/m²R$ 164 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua João Barbalho

Quanto custa o metro quadrado na Rua João Barbalho?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua João Barbalho é de R$ 2.440/m², 14% abaixo da mediana de Quintino Bocaiúva (R$ 2.834/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua João Barbalho?

Um apartamento típico de 63 m² na Rua João Barbalho vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua João Barbalho?

É o nº 127, com 15 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Barbalho?

A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua João Barbalho, em Quintino Bocaiúva, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.

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