Rua Comendador Bastos (Freguesia (Ilha))
A Prefeitura registrou 249 compras e vendas na Rua Comendador Bastos, na Freguesia (Ilha), desde 2011 (52 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.154/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 278, com 41 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.154/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 249
- 52 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 49
- Imóvel típico
- R$ 286 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.154/m²17 vendas · mediana R$ 264 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 286 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.966/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.039/m²
- ago/2026Rua Comendador Bastos, 436APT 103Apartamento · 1º andar93 m²R$ 365.000R$ 3.925/m²
- jul/2026Rua Comendador Bastos, 503APT 205Apartamento · 2º andar87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- jul/2026Rua Comendador Bastos, 503APT 105Apartamento · 1º andar87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- jun/2026Rua Comendador Bastos, 243APT 203Apartamento · 2º andar76 m²R$ 315.687R$ 4.154/m²
- jun/2026Rua Comendador Bastos, 254APT 101Apartamento · 1º andar52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- mai/2026Rua Comendador Bastos, 349APT 302Apartamento · 3º andar94 m²R$ 430.000R$ 4.574/m²
- mai/2026Rua Comendador Bastos, 231APT 104Apartamento · 1º andar36 m²R$ 185.000R$ 5.139/m²
- abr/2026Rua Comendador Bastos, 99APT 103Apartamento · 1º andar51 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
- fev/2026Rua Comendador Bastos, 278APTO 0103Apartamento · 1º andar50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- jan/2026Rua Comendador Bastos, 500APT 205Apartamento · 2º andar65 m²R$ 325.000R$ 5.000/m²
- dez/2025Rua Comendador Bastos, 577APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 325.000R$ 5.417/m²
- dez/2025Rua Comendador Bastos, 278APTO 0201Apartamento · 2º andar51 m²R$ 225.000R$ 4.412/m²
- nov/2025Rua Comendador Bastos, 231APT 204Apartamento · 2º andar36 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
- out/2025Rua Comendador Bastos, 349APT 105Apartamento · 1º andar111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- out/2025Rua Comendador Bastos, 101APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar69 m²R$ 264.000R$ 3.826/m²
- out/2025Rua Comendador Bastos, 101APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
- out/2025Rua Comendador Bastos, 843APT 210Apartamento · 2º andar16 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
- jul/2025Rua Comendador Bastos, 349APT 203Apartamento · 2º andar93 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
- jul/2025Rua Comendador Bastos, 242APT 105Apartamento · 1º andar67 m²R$ 310.000R$ 4.627/m²
- jul/2025Rua Comendador Bastos, 349APT 107Apartamento · 1º andar101 m²R$ 250.956R$ 2.485/m²
- mar/2025Rua Comendador Bastos, 231APT 201Apartamento · 2º andar55 m²R$ 235.000R$ 4.273/m²
- jan/2025Rua Comendador Bastos, 436APT 204Apartamento · 2º andar55 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
- dez/2024Rua Comendador Bastos, 280APT 102Apartamento · 1º andar95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- nov/2024Rua Comendador Bastos, 278APTO 0104Apartamento · 1º andar50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- out/2024Rua Comendador Bastos, 101APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia (Ilha) |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.026/m² · 17 | R$ 2.485/m² · 58 |
| 2012 | R$ 3.449/m² · 38 | R$ 3.102/m² · 106 |
| 2013 | R$ 3.839/m² · 20 | R$ 3.556/m² · 92 |
| 2014 | R$ 4.483/m² · 13 | R$ 4.174/m² · 70 |
| 2015 | R$ 4.372/m² · 8 | R$ 4.038/m² · 32 |
| 2016 | R$ 3.687/m² · 10 | R$ 3.883/m² · 38 |
| 2017 | R$ 4.348/m² · 9 | R$ 4.138/m² · 43 |
| 2018 | R$ 4.489/m² · 8 | R$ 3.951/m² · 39 |
| 2019 | R$ 4.419/m² · 9 | R$ 3.746/m² · 38 |
| 2020 | R$ 4.605/m² · 15 | R$ 3.709/m² · 54 |
| 2021 | R$ 4.651/m² · 14 | R$ 3.979/m² · 54 |
| 2022 | R$ 3.633/m² · 12 | R$ 3.859/m² · 61 |
| 2023 | R$ 4.400/m² · 15 | R$ 3.456/m² · 62 |
| 2024 | R$ 3.879/m² · 19 | R$ 3.555/m² · 82 |
| 2025 | R$ 3.896/m² · 12 | R$ 3.627/m² · 69 |
| 2026 | R$ 4.455/m² · 10 | R$ 3.684/m² · 50 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2012 | 38 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 4.372/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.687/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 4.489/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.633/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 4.455/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.347/m² – R$ 2.488/m² | 2 |
| R$ 2.488/m² – R$ 2.629/m² | 1 |
| R$ 2.629/m² – R$ 2.769/m² | 0 |
| R$ 2.769/m² – R$ 2.910/m² | 0 |
| R$ 2.910/m² – R$ 3.051/m² | 1 |
| R$ 3.051/m² – R$ 3.191/m² | 0 |
| R$ 3.191/m² – R$ 3.332/m² | 1 |
| R$ 3.332/m² – R$ 3.473/m² | 2 |
| R$ 3.473/m² – R$ 3.613/m² | 5 |
| R$ 3.613/m² – R$ 3.754/m² | 1 |
| R$ 3.754/m² – R$ 3.895/m² | 5 |
| R$ 3.895/m² – R$ 4.036/m² | 6 |
| R$ 4.036/m² – R$ 4.176/m² | 2 |
| R$ 4.176/m² – R$ 4.317/m² | 1 |
| R$ 4.317/m² – R$ 4.458/m² | 7 |
| R$ 4.458/m² – R$ 4.598/m² | 3 |
| R$ 4.598/m² – R$ 4.739/m² | 4 |
| R$ 4.739/m² – R$ 4.880/m² | 1 |
| R$ 4.880/m² – R$ 5.020/m² | 2 |
| R$ 5.020/m² – R$ 5.161/m² | 1 |
Calculadora
R$ 286.547R$ 4.153/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Comendador Bastos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 1.463/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 45 | Apartamento | 10 | R$ 4.018/m² | R$ 394 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 1 | R$ 3.294/m² | R$ 191 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 8 | R$ 3.198/m² | R$ 255 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 8 | R$ 4.214/m² | R$ 237 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 9 | R$ 4.080/m² | R$ 266 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 281 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.650/m² | R$ 614 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 1.649/m² | R$ 697 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 1 | R$ 5.933/m² | R$ 267 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 11 | R$ 6.539/m² | R$ 366 mil |
| Nº 156 | Loja | 1 | R$ 2.584/m² | R$ 277 mil |
| Nº 172 | Loja | 2 | R$ 3.081/m² | R$ 95 mil |
| Nº 226 | Apartamento | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 322 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 7 | R$ 4.579/m² | R$ 191 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 5 | R$ 4.760/m² | R$ 319 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 3 | R$ 4.269/m² | R$ 324 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 7 | R$ 4.960/m² | R$ 258 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 3 | R$ 4.165/m² | R$ 183 mil |
| Nº 278 | Apartamento | 41 | R$ 4.539/m² | R$ 231 mil |
| Nº 279 | Loja | 1 | R$ 551/m² | R$ 67 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 4 | R$ 3.131/m² | R$ 255 mil |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 4.297/m² | R$ 361 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 2 | R$ 4.619/m² | R$ 155 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 5 | R$ 5.410/m² | R$ 411 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 8.479/m² | R$ 365 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 13 | R$ 3.867/m² | R$ 356 mil |
| Nº 368 | Apartamento | 4 | R$ 5.425/m² | R$ 475 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 1 | R$ 2.397/m² | R$ 163 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 6.023/m² | R$ 301 mil |
| Nº 436 | Apartamento | 8 | R$ 4.092/m² | R$ 365 mil |
| Nº 445 | Apartamento | 5 | R$ 5.174/m² | R$ 310 mil |
| Nº 483 | Apartamento | 4 | R$ 3.669/m² | R$ 169 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 4 | R$ 4.468/m² | R$ 170 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 3 | R$ 6.078/m² | R$ 304 mil |
| Nº 503 | Apartamento | 10 | R$ 4.352/m² | R$ 365 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 1 | R$ 6.435/m² | R$ 483 mil |
| Nº 577 | Apartamento | 5 | R$ 5.573/m² | R$ 334 mil |
| Nº 599 | Apartamento | 3 | R$ 5.077/m² | R$ 370 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 2.551/m² | R$ 329 mil |
| Nº 643 | Apartamento | 9 | R$ 4.622/m² | R$ 297 mil |
| Nº 661 | Apartamento | 3 | R$ 5.195/m² | R$ 301 mil |
| Nº 715 | Apartamento | 11 | R$ 3.383/m² | R$ 284 mil |
| Nº 755 | Apartamento | 10 | R$ 5.159/m² | R$ 442 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 2.742/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 843 | Apartamento | 3 | R$ 4.746/m² | R$ 180 mil |
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 3.627/m² | R$ 591 mil |
| Nº 856 | Casa | 1 | R$ 2.306/m² | R$ 482 mil |
| Nº 866 | Apartamento | 5 | R$ 3.648/m² | R$ 168 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Comendador Bastos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Comendador Bastos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Comendador Bastos é de R$ 4.154/m², 11% acima da mediana da Freguesia (Ilha) (R$ 3.729/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Comendador Bastos?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Comendador Bastos vale cerca de R$ 286 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Comendador Bastos?
É o nº 278, com 41 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Comendador Bastos?
A Prefeitura registrou 249 compras e vendas na Rua Comendador Bastos, na Freguesia (Ilha), desde 2011, das quais 52 nos últimos 3 anos, em 49 endereços diferentes.