Rua Comendador Bastos, 445 (Freguesia (Ilha))
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 290 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.174/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.174/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 310 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.154/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.966/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
- mai/2023APT 204Apartamento · 2º andar60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- abr/2023APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- abr/2021APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- set/2016APT 204Apartamento · 2º andar60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- nov/2014APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 30.000R$ 500/m²
- set/2012APT 304Apartamento · 3º andar60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~24 unidades de 60 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 441 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.026/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.449/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 3.839/m² · 20 |
| 2014 | R$ 500/m² · 1 | R$ 4.483/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.372/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.687/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.348/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.489/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.419/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.605/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.651/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 3.633/m² · 12 |
| 2023 | R$ 5.083/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.879/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 3.896/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 4.455/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.083/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.333/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.833/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.333/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 286.547R$ 4.153/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Comendador Bastos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 349 | Apartamento | 13 | R$ 3.867/m² | R$ 356 mil |
| Nº 368 | Apartamento | 4 | R$ 5.425/m² | R$ 475 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 1 | R$ 2.397/m² | R$ 163 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 6.023/m² | R$ 301 mil |
| Nº 436 | Apartamento | 8 | R$ 4.092/m² | R$ 365 mil |
| Nº 483 | Apartamento | 4 | R$ 3.669/m² | R$ 169 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 4 | R$ 4.468/m² | R$ 170 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 3 | R$ 6.078/m² | R$ 304 mil |
| Nº 503 | Apartamento | 10 | R$ 4.352/m² | R$ 365 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 1 | R$ 6.435/m² | R$ 483 mil |