Rua Comendador Bastos, 99 (Freguesia (Ilha))
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 230 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.214/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 237 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.214/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 237 mil (52 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.154/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.966/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 4.372/m²
- abr/2026APT 103Apartamento · 1º andar51 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
- nov/2023APT 105Apartamento · 1º andar52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- jun/2022APT 107Apartamento · 1º andar68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- ago/2018APT 205Apartamento · 2º andar52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- out/2017APT 101Apartamento · 1º andar67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- dez/2016APT 204Apartamento · 2º andar77 m²R$ 335.000R$ 4.351/m²
- mar/2015APT 205Apartamento · 2º andar52 m²R$ 228.000R$ 4.385/m²
- fev/2015APT 106Apartamento · 1º andar75 m²R$ 327.000R$ 4.360/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,2 mi
~102 unidades de 52 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 1.653 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.026/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 3.449/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 3.839/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 4.483/m² · 13 |
| 2015 | R$ 4.372/m² · 2 | R$ 4.372/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.351/m² · 1 | R$ 3.687/m² · 10 |
| 2017 | R$ 4.925/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 9 |
| 2018 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 4.489/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.419/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.605/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 4.651/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 3.633/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.879/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 3.896/m² · 12 |
| 2026 | R$ 4.510/m² · 1 | R$ 4.455/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.372/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.351/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.510/m² |
Calculadora
R$ 286.547R$ 4.153/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Comendador Bastos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 10 | R$ 4.018/m² | R$ 394 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 1 | R$ 3.294/m² | R$ 191 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 8 | R$ 3.198/m² | R$ 255 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 9 | R$ 4.080/m² | R$ 266 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 281 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.650/m² | R$ 614 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 1.649/m² | R$ 697 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 1 | R$ 5.933/m² | R$ 267 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 11 | R$ 6.539/m² | R$ 366 mil |
| Nº 156 | Loja | 1 | R$ 2.584/m² | R$ 277 mil |