Rua Comendador Bastos, 866 (Freguesia (Ilha))
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 240 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.648/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 168 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.648/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 168 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.154/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.966/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.435/m²
- jun/2024APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- fev/2024APT 103Apartamento · 1º andar46 m²R$ 158.000R$ 3.435/m²
- set/2023APT 205Apartamento · 2º andar63 m²R$ 134.000R$ 2.127/m²
- dez/2022APT 103Apartamento · 1º andar46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- ago/2011APT 103Apartamento · 1º andar46 m²R$ 52.000R$ 1.130/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~19 unidades de 60 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 363 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.130/m² · 1 | R$ 3.026/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 3.449/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 3.839/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 4.483/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.372/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.687/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.348/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.489/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.419/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.605/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 4.651/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.633/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.127/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.717/m² · 2 | R$ 3.879/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 3.896/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 4.455/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.130/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.127/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.717/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.457/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 2.127/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.000/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 286.547R$ 4.153/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Comendador Bastos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 599 | Apartamento | 3 | R$ 5.077/m² | R$ 370 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 2.551/m² | R$ 329 mil |
| Nº 643 | Apartamento | 9 | R$ 4.622/m² | R$ 297 mil |
| Nº 661 | Apartamento | 3 | R$ 5.195/m² | R$ 301 mil |
| Nº 715 | Apartamento | 11 | R$ 3.383/m² | R$ 284 mil |
| Nº 755 | Apartamento | 10 | R$ 5.159/m² | R$ 442 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 2.742/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 843 | Apartamento | 3 | R$ 4.746/m² | R$ 180 mil |
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 3.627/m² | R$ 591 mil |
| Nº 856 | Casa | 1 | R$ 2.306/m² | R$ 482 mil |