Rua Comendador Bastos, 436 (Freguesia (Ilha))
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 365 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.092/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 365 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 365 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.092/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 365 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.154/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.966/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.871/m²
- ago/2026APT 103Apartamento · 1º andar93 m²R$ 365.000R$ 3.925/m²
- jan/2025APT 204Apartamento · 2º andar55 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
- mar/2024APT 202Apartamento · 2º andar93 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
- set/2017APT 204Apartamento · 2º andar55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- set/2015APT 303Apartamento · 3º andar93 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
- jun/2013APT 102Apartamento · 1º andar93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- set/2012APT 104Apartamento · 1º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- out/2011APT 104Apartamento · 1º andar55 m²R$ 205.000R$ 3.727/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,5 mi
~59 unidades de 93 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 1.724 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.727/m² · 1 | R$ 3.026/m² · 17 |
| 2012 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.449/m² · 38 |
| 2013 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 3.839/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 4.483/m² · 13 |
| 2015 | R$ 4.624/m² · 1 | R$ 4.372/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.687/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.489/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.419/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.605/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 4.651/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 3.633/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.400/m² · 15 |
| 2024 | R$ 4.624/m² · 1 | R$ 3.879/m² · 19 |
| 2025 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 3.896/m² · 12 |
| 2026 | R$ 3.925/m² · 1 | R$ 4.455/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.624/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.624/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.925/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.925/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.221/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 286.547R$ 4.153/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Comendador Bastos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 349 | Apartamento | 13 | R$ 3.867/m² | R$ 356 mil |
| Nº 368 | Apartamento | 4 | R$ 5.425/m² | R$ 475 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 1 | R$ 2.397/m² | R$ 163 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 6.023/m² | R$ 301 mil |
| Nº 445 | Apartamento | 5 | R$ 5.174/m² | R$ 310 mil |
| Nº 483 | Apartamento | 4 | R$ 3.669/m² | R$ 169 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 4 | R$ 4.468/m² | R$ 170 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 3 | R$ 6.078/m² | R$ 304 mil |
| Nº 503 | Apartamento | 10 | R$ 4.352/m² | R$ 365 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 1 | R$ 6.435/m² | R$ 483 mil |