Rua Comendador Bastos, 349 (Freguesia (Ilha))
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 430 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.867/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 356 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.867/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 356 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.154/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.966/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
- mai/2026APT 302Apartamento · 3º andar94 m²R$ 430.000R$ 4.574/m²
- out/2025APT 105Apartamento · 1º andar111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- jul/2025APT 203Apartamento · 2º andar93 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
- jul/2025APT 107Apartamento · 1º andar101 m²R$ 250.956R$ 2.485/m²
- mar/2024APT 206Apartamento · 2º andar92 m²R$ 335.000R$ 3.641/m²
- jun/2021APT 101Apartamento · 1º andar80 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- nov/2020APT 101Apartamento · 1º andar80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- jan/2020APT 108Apartamento · 1º andar83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- ago/2016APT 101Apartamento · 1º andar80 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
- set/2013APT 308Apartamento · 3º andar83 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
- mar/2013APT 101Apartamento · 1º andar80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- jun/2012APT 204Apartamento · 2º andar106 m²R$ 340.000R$ 3.208/m²
- ago/2011APT 101Apartamento · 1º andar80 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~31 unidades de 94 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 901 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.875/m² · 1 | R$ 3.026/m² · 17 |
| 2012 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 3.449/m² · 38 |
| 2013 | R$ 3.080/m² · 2 | R$ 3.839/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 4.483/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.372/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.875/m² · 1 | R$ 3.687/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.348/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.489/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.419/m² · 9 |
| 2020 | R$ 4.608/m² · 2 | R$ 4.605/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 4.651/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 3.633/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.400/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.641/m² · 1 | R$ 3.879/m² · 19 |
| 2025 | R$ 3.548/m² · 3 | R$ 3.896/m² · 12 |
| 2026 | R$ 4.574/m² · 1 | R$ 4.455/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.080/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.608/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.574/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.054/m² · 3 vendas |
| 2º | R$ 3.595/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 4.574/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 286.547R$ 4.153/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Comendador Bastos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 278 | Apartamento | 41 | R$ 4.539/m² | R$ 231 mil |
| Nº 279 | Loja | 1 | R$ 551/m² | R$ 67 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 4 | R$ 3.131/m² | R$ 255 mil |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 4.297/m² | R$ 361 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 2 | R$ 4.619/m² | R$ 155 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 5 | R$ 5.410/m² | R$ 411 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 8.479/m² | R$ 365 mil |
| Nº 368 | Apartamento | 4 | R$ 5.425/m² | R$ 475 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 1 | R$ 2.397/m² | R$ 163 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 6.023/m² | R$ 301 mil |