Rua Comendador Bastos, 45 (Freguesia (Ilha))
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 415 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.018/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 394 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.018/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 394 mil (107 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.154/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.966/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 3.574/m²
- jun/2024APT 105 LOT 1 PAL 31812Apartamento · 1º andar107 m²R$ 415.000R$ 3.879/m²
- set/2023APT 105 LOT 1 PAL 31812Apartamento · 1º andar107 m²R$ 253.201R$ 2.366/m²
- jan/2023APT 206 LOT 1 PAL 31812Apartamento · 2º andar97 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
- out/2022APT 105 LOT 1 PAL 31812Apartamento · 1º andar107 m²R$ 384.165R$ 3.590/m²
- abr/2022APT 306 LOT 1 PAL 31812Apartamento · 3º andar97 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
- nov/2020APT 206 LOT 1 PAL 31812Apartamento · 2º andar97 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
- jun/2014APT 306 LOT 1 PAL 31812Apartamento · 3º andar97 m²R$ 425.000R$ 4.381/m²
- mai/2013APT 204 LOT 1 PAL 31812Apartamento · 2º andar107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
- jan/2013APT 103 LOT 1 PAL 31812Apartamento · 1º andar111 m²R$ 395.000R$ 3.559/m²
- set/2011APT 306 LOT 1 PAL 31812Apartamento · 3º andar97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~30 unidades de 107 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 791 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.577/m² · 1 | R$ 3.026/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 3.449/m² · 38 |
| 2013 | R$ 3.742/m² · 2 | R$ 3.839/m² · 20 |
| 2014 | R$ 4.381/m² · 1 | R$ 4.483/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.372/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.687/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.348/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.489/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.419/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.505/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 4.651/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.548/m² · 2 | R$ 3.633/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.039/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.879/m² · 1 | R$ 3.879/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 3.896/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 4.455/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.742/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.381/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.879/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.590/m² · 3 vendas |
| 2º | R$ 3.711/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.505/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 286.547R$ 4.153/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Comendador Bastos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 1.463/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 1 | R$ 3.294/m² | R$ 191 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 8 | R$ 3.198/m² | R$ 255 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 8 | R$ 4.214/m² | R$ 237 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 9 | R$ 4.080/m² | R$ 266 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 281 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.650/m² | R$ 614 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 1.649/m² | R$ 697 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 1 | R$ 5.933/m² | R$ 267 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 11 | R$ 6.539/m² | R$ 366 mil |