Rua Comendador Bastos, 503 (Freguesia (Ilha))
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.352/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 365 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.352/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 365 mil (84 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.154/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.966/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.272/m²
- jul/2026APT 205Apartamento · 2º andar87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- jul/2026APT 105Apartamento · 1º andar87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- dez/2022APT 302Apartamento · 3º andar81 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
- dez/2022APT 202Apartamento · 2º andar81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- dez/2019APT 102Apartamento · 1º andar81 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
- nov/2018APT 101Apartamento · 1º andar90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- mar/2015APT 202Apartamento · 2º andar81 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
- dez/2014APT 305Apartamento · 3º andar87 m²R$ 430.000R$ 4.943/m²
- jan/2012APT 303Apartamento · 3º andar64 m²R$ 104.154R$ 1.627/m²
- jan/2012APT 203Apartamento · 2º andar64 m²R$ 101.758R$ 1.590/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~20 unidades de 84 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 521 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.026/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.609/m² · 2 | R$ 3.449/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 3.839/m² · 20 |
| 2014 | R$ 4.943/m² · 1 | R$ 4.483/m² · 13 |
| 2015 | R$ 4.815/m² · 1 | R$ 4.372/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.687/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.348/m² · 9 |
| 2018 | R$ 4.222/m² · 1 | R$ 4.489/m² · 8 |
| 2019 | R$ 4.691/m² · 1 | R$ 4.419/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.605/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 4.651/m² · 14 |
| 2022 | R$ 4.568/m² · 2 | R$ 3.633/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.400/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.879/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 3.896/m² · 12 |
| 2026 | R$ 4.023/m² · 2 | R$ 4.455/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.609/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.943/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.691/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.568/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.023/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.023/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.172/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 4.815/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 286.547R$ 4.153/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Comendador Bastos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 428 | Apartamento | 1 | R$ 2.397/m² | R$ 163 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 6.023/m² | R$ 301 mil |
| Nº 436 | Apartamento | 8 | R$ 4.092/m² | R$ 365 mil |
| Nº 445 | Apartamento | 5 | R$ 5.174/m² | R$ 310 mil |
| Nº 483 | Apartamento | 4 | R$ 3.669/m² | R$ 169 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 4 | R$ 4.468/m² | R$ 170 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 3 | R$ 6.078/m² | R$ 304 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 1 | R$ 6.435/m² | R$ 483 mil |
| Nº 577 | Apartamento | 5 | R$ 5.573/m² | R$ 334 mil |
| Nº 599 | Apartamento | 3 | R$ 5.077/m² | R$ 370 mil |