Rua Comendador Bastos, 254 (Freguesia (Ilha))
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.960/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.960/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 258 mil (52 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.154/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.966/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 4.038/m²
- jun/2026APT 101Apartamento · 1º andar52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- fev/2024APT 102Apartamento · 1º andar54 m²R$ 255.000R$ 4.722/m²
- jan/2022APT 105Apartamento · 1º andar36 m²R$ 120.000R$ 3.333/m²
- ago/2018APT 102Apartamento · 1º andar54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- mar/2013APT 104Apartamento · 1º andar52 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
- out/2012APT 204Apartamento · 2º andar52 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
- fev/2012APT 203Apartamento · 2º andar54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~14 unidades de 52 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 313 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.026/m² · 17 |
| 2012 | R$ 3.686/m² · 2 | R$ 3.449/m² · 38 |
| 2013 | R$ 4.038/m² · 1 | R$ 3.839/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 4.483/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.372/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.687/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.348/m² · 9 |
| 2018 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 4.489/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.419/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.605/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 4.651/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.633/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.400/m² · 15 |
| 2024 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 3.879/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 3.896/m² · 12 |
| 2026 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 4.455/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.686/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
Calculadora
R$ 286.547R$ 4.153/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Comendador Bastos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 226 | Apartamento | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 322 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 7 | R$ 4.579/m² | R$ 191 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 5 | R$ 4.760/m² | R$ 319 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 3 | R$ 4.269/m² | R$ 324 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 3 | R$ 4.165/m² | R$ 183 mil |
| Nº 278 | Apartamento | 41 | R$ 4.539/m² | R$ 231 mil |
| Nº 279 | Loja | 1 | R$ 551/m² | R$ 67 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 4 | R$ 3.131/m² | R$ 255 mil |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 4.297/m² | R$ 361 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 2 | R$ 4.619/m² | R$ 155 mil |