Rua Comendador Bastos, 643 (Freguesia (Ilha))
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.622/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 297 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.622/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 297 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.154/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.966/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.352/m²
- fev/2024APT 302Apartamento · 3º andar68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- fev/2024APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- fev/2024APT 306Apartamento · 3º andar70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- fev/2024APT 106Apartamento · 1º andar70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- fev/2024APT 208Apartamento · 2º andar54 m²R$ 235.000R$ 4.352/m²
- fev/2024APT 108Apartamento · 1º andar54 m²R$ 235.000R$ 4.352/m²
- dez/2023APT 206Apartamento · 2º andar70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- dez/2023APT 207Apartamento · 2º andar70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- dez/2023APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 310.000R$ 4.559/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~4 unidades de 70 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 362 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.026/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 3.449/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 3.839/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 4.483/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.372/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.687/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.348/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.489/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.419/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.605/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 4.651/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 3.633/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.429/m² · 3 | R$ 4.400/m² · 15 |
| 2024 | R$ 4.176/m² · 6 | R$ 3.879/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 3.896/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 4.455/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.176/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.000/m² · 3 vendas |
| 2º | R$ 4.429/m² · 4 vendas |
| 3º | R$ 3.992/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 286.547R$ 4.153/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Comendador Bastos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 484 | Apartamento | 4 | R$ 4.468/m² | R$ 170 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 3 | R$ 6.078/m² | R$ 304 mil |
| Nº 503 | Apartamento | 10 | R$ 4.352/m² | R$ 365 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 1 | R$ 6.435/m² | R$ 483 mil |
| Nº 577 | Apartamento | 5 | R$ 5.573/m² | R$ 334 mil |
| Nº 599 | Apartamento | 3 | R$ 5.077/m² | R$ 370 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 2.551/m² | R$ 329 mil |
| Nº 661 | Apartamento | 3 | R$ 5.195/m² | R$ 301 mil |
| Nº 715 | Apartamento | 11 | R$ 3.383/m² | R$ 284 mil |
| Nº 755 | Apartamento | 10 | R$ 5.159/m² | R$ 442 mil |