Rua Comendador Bastos, 101 (Freguesia (Ilha))
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 264 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.080/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 266 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 264 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.080/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 266 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.154/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.966/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.966/m²
- out/2025APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar69 m²R$ 264.000R$ 3.826/m²
- out/2025APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
- out/2024APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- abr/2019APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- dez/2017APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- dez/2017APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- ago/2013APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar58 m²R$ 265.000R$ 4.569/m²
- mar/2012APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- jan/2012APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar69 m²R$ 190.000R$ 2.754/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,8 mi
~67 unidades de 65 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.363 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.026/m² · 17 |
| 2012 | R$ 3.116/m² · 2 | R$ 3.449/m² · 38 |
| 2013 | R$ 4.569/m² · 1 | R$ 3.839/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 4.483/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.372/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.687/m² · 10 |
| 2017 | R$ 4.243/m² · 2 | R$ 4.348/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.489/m² · 8 |
| 2019 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.419/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.605/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 4.651/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 3.633/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.400/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.879/m² · 19 |
| 2025 | R$ 3.896/m² · 2 | R$ 3.896/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 4.455/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.116/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.569/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.243/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.896/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.836/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 3.966/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 286.547R$ 4.153/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Comendador Bastos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 10 | R$ 4.018/m² | R$ 394 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 1 | R$ 3.294/m² | R$ 191 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 8 | R$ 3.198/m² | R$ 255 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 8 | R$ 4.214/m² | R$ 237 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 281 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.650/m² | R$ 614 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 1.649/m² | R$ 697 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 1 | R$ 5.933/m² | R$ 267 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 11 | R$ 6.539/m² | R$ 366 mil |
| Nº 156 | Loja | 1 | R$ 2.584/m² | R$ 277 mil |