Rua Paissandu (Flamengo)

A Prefeitura registrou 362 compras e vendas na Rua Paissandu, em Flamengo, desde 2011 (121 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.462/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 37 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 10.462/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
362
121 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
27
Imóvel típico
R$ 950 mil
~91 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.462/m²38 vendas · mediana R$ 728 mil (75 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 950 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.733/m² – R$ 11.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 885 mil
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 10.438/m²
  1. ago/2026Rua Paissandu, 139APT 704Apartamento · 7º andar106 m²R$ 885.000R$ 8.349/m²
  2. ago/2026Rua Paissandu, 139APT 104Apartamento · 1º andar86 m²R$ 606.000R$ 7.047/m²
  3. ago/2026Rua Paissandu, 111APT 602Apartamento · 6º andar54 m²R$ 565.000R$ 10.463/m²
  4. ago/2026Rua Paissandu, 122APT 1102Apartamento · 11º andar38 m²R$ 490.000R$ 12.895/m²
  5. ago/2026Rua Paissandu, 59APT 1107Apartamento · 11º andar24 m²R$ 365.000R$ 15.208/m²
  6. jul/2026Rua Paissandu, 98APTO 0201Apartamento · 2º andar78 m²R$ 1.180.000R$ 15.128/m²
  7. jun/2026Rua Paissandu, 146APT 501Apartamento · 5º andar130 m²R$ 1.360.000R$ 10.462/m²
  8. jun/2026Rua Paissandu, 48APT84Apartamento125 m²R$ 1.060.000R$ 8.480/m²
  9. jun/2026Rua Paissandu, 139APT 702Apartamento · 7º andar92 m²R$ 780.000R$ 8.478/m²
  10. jun/2026Rua Paissandu, 44APT 205Apartamento · 2º andar52 m²R$ 685.000R$ 13.173/m²
  11. jun/2026Rua Paissandu, 23APT 205Apartamento · 2º andar28 m²R$ 590.000R$ 21.071/m²
  12. jun/2026Rua Paissandu, 59APT 304Apartamento · 3º andar46 m²R$ 520.000R$ 11.304/m²
  13. jun/2026Rua Paissandu, 59APT 1008Apartamento · 10º andar51 m²R$ 340.000R$ 6.667/m²
  14. mai/2026Rua Paissandu, 7APT 701Apartamento · 7º andar234 m²R$ 2.750.000R$ 11.752/m²
  15. mai/2026Rua Paissandu, 88APT 701Apartamento · 7º andar240 m²R$ 1.600.000R$ 6.667/m²
  16. mai/2026Rua Paissandu, 30APT 201Apartamento · 2º andar64 m²R$ 700.000R$ 10.938/m²
  17. abr/2026Rua Paissandu, 88APT 801Apartamento · 8º andar240 m²R$ 2.070.000R$ 8.625/m²
  18. abr/2026Rua Paissandu, 94APT 401Apartamento · 4º andar86 m²R$ 810.000R$ 9.419/m²
  19. abr/2026Rua Paissandu, 30APT 501Apartamento · 5º andar64 m²R$ 680.000R$ 10.625/m²
  20. abr/2026Rua Paissandu, 122APT 906Apartamento · 9º andar53 m²R$ 600.000R$ 11.321/m²
  21. abr/2026Rua Paissandu, 51APT 901Apartamento · 9º andar165 m²R$ 276.934R$ 1.678/m²
  22. mar/2026Rua Paissandu, 134APT 502Apartamento · 5º andar107 m²R$ 1.500.000R$ 14.019/m²
  23. mar/2026Rua Paissandu, 41APT 1001Apartamento · 10º andar89 m²R$ 900.000R$ 10.112/m²
  24. mar/2026Rua Paissandu, 44APT 1103Apartamento · 11º andar77 m²R$ 755.000R$ 9.805/m²
  25. fev/2026Rua Paissandu, 122APT 1104Apartamento · 11º andar34 m²R$ 350.000R$ 10.294/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaFlamengo
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaFlamengo
2011R$ 6.098/m² · 7R$ 7.399/m² · 288
2012R$ 7.883/m² · 26R$ 8.261/m² · 553
2013R$ 10.149/m² · 15R$ 9.600/m² · 543
2014R$ 9.561/m² · 15R$ 10.545/m² · 405
2015R$ 10.793/m² · 10R$ 10.747/m² · 390
2016R$ 9.545/m² · 11R$ 10.222/m² · 357
2017R$ 8.705/m² · 16R$ 9.800/m² · 449
2018R$ 8.177/m² · 14R$ 8.960/m² · 514
2019R$ 8.271/m² · 14R$ 8.858/m² · 488
2020R$ 8.462/m² · 17R$ 9.014/m² · 470
2021R$ 9.630/m² · 27R$ 11.207/m² · 1103
2022R$ 8.764/m² · 21R$ 9.639/m² · 697
2023R$ 10.755/m² · 49R$ 9.722/m² · 746
2024R$ 9.725/m² · 43R$ 9.600/m² · 848
2025R$ 10.176/m² · 38R$ 10.256/m² · 848
2026R$ 10.463/m² · 29R$ 11.408/m² · 702

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0204060201120142017202049 vendas20232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 6.098/m²
201226 vendas · R$ 7.883/m²
201315 vendas · R$ 10.149/m²
201415 vendas · R$ 9.561/m²
201510 vendas · R$ 10.793/m²
201611 vendas · R$ 9.545/m²
201716 vendas · R$ 8.705/m²
201814 vendas · R$ 8.177/m²
201914 vendas · R$ 8.271/m²
202017 vendas · R$ 8.462/m²
202127 vendas · R$ 9.630/m²
202221 vendas · R$ 8.764/m²
202349 vendas · R$ 10.755/m²
202443 vendas · R$ 9.725/m²
202538 vendas · R$ 10.176/m²
202629 vendas · R$ 10.463/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 119 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 9.881/m²10 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.136/m² – R$ 5.932/m²2
R$ 5.932/m² – R$ 6.728/m²7
R$ 6.728/m² – R$ 7.524/m²9
R$ 7.524/m² – R$ 8.320/m²10
R$ 8.320/m² – R$ 9.117/m²14
R$ 9.117/m² – R$ 9.913/m²16
R$ 9.913/m² – R$ 10.709/m²17
R$ 10.709/m² – R$ 11.505/m²10
R$ 11.505/m² – R$ 12.301/m²3
R$ 12.301/m² – R$ 13.097/m²4
R$ 13.097/m² – R$ 13.893/m²3
R$ 13.893/m² – R$ 14.689/m²4
R$ 14.689/m² – R$ 15.485/m²4
R$ 15.485/m² – R$ 16.281/m²2
R$ 16.281/m² – R$ 17.077/m²0
R$ 17.077/m² – R$ 17.873/m²2
R$ 17.873/m² – R$ 18.669/m²0
R$ 18.669/m² – R$ 19.465/m²2
R$ 19.465/m² – R$ 20.261/m²2
R$ 20.261/m² – R$ 21.057/m²2

Calculadora

R$ 951.456R$ 10.456/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Paissandu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Apartamento5R$ 10.800/m²R$ 2,5 mi
Nº 23Apartamento37R$ 20.655/m²R$ 594 mil
Nº 25Apartamento11R$ 8.850/m²R$ 1,5 mi
Nº 30Apartamento10R$ 10.961/m²R$ 701 mil
Nº 31Apartamento6R$ 9.838/m²R$ 1,4 mi
Nº 35Apartamento14R$ 9.931/m²R$ 848 mil
Nº 41Apartamento12R$ 12.036/m²R$ 908 mil
Nº 44Apartamento17R$ 10.851/m²R$ 595 mil
Nº 46Apartamento9R$ 9.726/m²R$ 798 mil
Nº 48Apartamento9R$ 8.748/m²R$ 1,4 mi
Nº 51Apartamento10R$ 8.066/m²R$ 1,3 mi
Nº 59Apartamento31R$ 11.304/m²R$ 365 mil
Nº 73Apartamento10R$ 7.948/m²R$ 1 mi
Nº 88Apartamento3R$ 6.877/m²R$ 1,7 mi
Nº 90Apartamento7R$ 5.310/m²R$ 584 mil
Nº 93Apartamento6R$ 10.090/m²R$ 1,5 mi
Nº 94Apartamento10R$ 8.310/m²R$ 643 mil
Nº 98Apartamento9R$ 14.302/m²R$ 1,1 mi
Nº 104Apartamento4R$ 6.682/m²R$ 989 mil
Nº 111Apartamento31R$ 11.126/m²R$ 583 mil
Nº 122Apartamento18R$ 10.807/m²R$ 466 mil
Nº 134Apartamento10R$ 13.353/m²R$ 1,4 mi
Nº 139Apartamento16R$ 8.414/m²R$ 833 mil
Nº 146Apartamento8R$ 10.792/m²R$ 1,3 mi
Nº 149Apartamento4R$ 12.760/m²R$ 1,2 mi
Nº 156Apartamento37R$ 10.355/m²R$ 829 mil
Nº 159Apartamento8R$ 7.432/m²R$ 1,5 mi

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