Rua Paissandu, 46 (Flamengo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 630 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.726/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 798 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 630 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.726/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 798 mil (82 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.462/m²Unidade típica
R$ 950 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.733/m² – R$ 11.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 965 mil
Mediana da listaR$ 8.354/m²
- jun/2024APT 102Apartamento · 1º andar80 m²R$ 630.000R$ 7.875/m²
- abr/2023APT 1102Apartamento · 11º andar82 m²R$ 965.000R$ 11.768/m²
- dez/2021APT 901Apartamento · 9º andar82 m²R$ 685.000R$ 8.354/m²
- out/2019APT 801Apartamento · 8º andar82 m²R$ 670.000R$ 8.171/m²
- out/2017APT 1201Apartamento · 12º andar80 m²R$ 830.000R$ 10.375/m²
- abr/2017APT 702Apartamento · 7º andar80 m²R$ 730.000R$ 9.125/m²
- dez/2012APT 1101Apartamento · 11º andar82 m²R$ 850.000R$ 10.366/m²
- abr/2012APT 1201Apartamento · 12º andar80 m²R$ 601.500R$ 7.519/m²
- jul/2011APT 401Apartamento · 4º andar82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,7 mi
~56 unidades de 82 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 385 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.098/m² · 1 | R$ 6.098/m² · 7 |
| 2012 | R$ 8.942/m² · 2 | R$ 7.883/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 10.149/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 9.561/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 10.793/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 9.545/m² · 11 |
| 2017 | R$ 9.750/m² · 2 | R$ 8.705/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 8.177/m² · 14 |
| 2019 | R$ 8.171/m² · 1 | R$ 8.271/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 8.462/m² · 17 |
| 2021 | R$ 8.354/m² · 1 | R$ 9.630/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 8.764/m² · 21 |
| 2023 | R$ 11.768/m² · 1 | R$ 10.755/m² · 49 |
| 2024 | R$ 7.875/m² · 1 | R$ 9.725/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 10.176/m² · 38 |
| 2026 | — | R$ 10.463/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 6.098/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 8.942/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 9.750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.171/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.354/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.768/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.875/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 7.875/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 8.354/m² · 1 vendas |
| 11º | R$ 11.768/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 951.456R$ 10.456/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Paissandu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Apartamento | 37 | R$ 20.655/m² | R$ 594 mil |
| Nº 25 | Apartamento | 11 | R$ 8.850/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 30 | Apartamento | 10 | R$ 10.961/m² | R$ 701 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 6 | R$ 9.838/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 35 | Apartamento | 14 | R$ 9.931/m² | R$ 848 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 12 | R$ 12.036/m² | R$ 908 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 17 | R$ 10.851/m² | R$ 595 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 9 | R$ 8.748/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 51 | Apartamento | 10 | R$ 8.066/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 31 | R$ 11.304/m² | R$ 365 mil |