Rua Paissandu, 23 (Flamengo)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 590 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 20.655/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 594 mil
35 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 590 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 20.655/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 594 mil (35 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.462/m²
Unidade típica
R$ 950 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.733/m² – R$ 11.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 18.273/m²
  1. jun/2026APT 205Apartamento · 2º andar28 m²R$ 590.000R$ 21.071/m²
  2. jan/2026APT 405Apartamento · 4º andar28 m²R$ 597.066R$ 21.324/m²
  3. nov/2025APT 602Apartamento · 6º andar42 m²R$ 850.000R$ 20.238/m²
  4. nov/2025APT 602Apartamento · 6º andar42 m²R$ 474.198R$ 11.290/m²
  5. mai/2025APT 604Apartamento · 6º andar31 m²R$ 430.000R$ 13.871/m²
  6. mar/2025APT 606Apartamento · 6º andar29 m²R$ 563.183R$ 19.420/m²
  7. fev/2025APT 505Apartamento · 5º andar28 m²R$ 500.000R$ 17.857/m²
  8. mai/2024APT 102Apartamento · 1º andar35 m²R$ 607.350R$ 17.353/m²
  9. abr/2024APT 706Apartamento · 7º andar29 m²R$ 659.709R$ 22.749/m²
  10. mar/2024APT 501Apartamento · 5º andar45 m²R$ 890.557R$ 19.790/m²
  11. mar/2024APT 607Apartamento · 6º andar42 m²R$ 610.000R$ 14.524/m²
  12. mar/2024APT 205Apartamento · 2º andar28 m²R$ 525.265R$ 18.759/m²
  13. fev/2024APT 704Apartamento · 7º andar31 m²R$ 651.992R$ 21.032/m²
  14. set/2023APTO 703Apartamento · 7º andar46 m²R$ 944.497R$ 20.533/m²
  15. set/2023APTO 702Apartamento · 7º andar40 m²R$ 570.000R$ 14.250/m²
  16. ago/2023APTO 407Apartamento · 4º andar42 m²R$ 729.642R$ 17.372/m²
  17. ago/2023APTO 605Apartamento · 6º andar28 m²R$ 627.000R$ 22.393/m²
  18. ago/2023APTO 502Apartamento · 5º andar42 m²R$ 600.000R$ 14.286/m²
  19. ago/2023APTO 206Apartamento · 2º andar29 m²R$ 455.000R$ 15.690/m²
  20. jul/2023APTO 603Apartamento · 6º andar46 m²R$ 493.722R$ 10.733/m²
  21. jul/2023APTº 302Apartamento42 m²R$ 424.645R$ 10.111/m²
  22. jun/2023APTº 801Apartamento90 m²R$ 1.469.380R$ 16.326/m²
  23. jun/2023APTº 201Apartamento45 m²R$ 822.287R$ 18.273/m²
  24. jun/2023APT 307Apartamento · 3º andar44 m²R$ 438.357R$ 9.963/m²
  25. mai/2023APTO 701Apartamento · 7º andar42 m²R$ 979.246R$ 23.315/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,6 mi
~60 unidades de 35 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 326 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.098/m² · 7
2012—R$ 7.883/m² · 26
2013—R$ 10.149/m² · 15
2014—R$ 9.561/m² · 15
2015—R$ 10.793/m² · 10
2016—R$ 9.545/m² · 11
2017—R$ 8.705/m² · 16
2018—R$ 8.177/m² · 14
2019—R$ 8.271/m² · 14
2020—R$ 8.462/m² · 17
2021—R$ 9.630/m² · 27
2022—R$ 8.764/m² · 21
2023R$ 16.851/m² · 24R$ 10.755/m² · 49
2024R$ 19.275/m² · 6R$ 9.725/m² · 43
2025R$ 17.857/m² · 5R$ 10.176/m² · 38
2026R$ 21.198/m² · 2R$ 10.463/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010203024 vendas2023202420252026
Ver tabela
202324 vendas · R$ 16.851/m²
20246 vendas · R$ 19.275/m²
20255 vendas · R$ 17.857/m²
20262 vendas · R$ 21.198/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 19.420/m²15 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 12.013/m² – R$ 12.530/m²0
R$ 12.530/m² – R$ 13.047/m²0
R$ 13.047/m² – R$ 13.563/m²0
R$ 13.563/m² – R$ 14.080/m²1
R$ 14.080/m² – R$ 14.597/m²2
R$ 14.597/m² – R$ 15.114/m²0
R$ 15.114/m² – R$ 15.631/m²0
R$ 15.631/m² – R$ 16.148/m²0
R$ 16.148/m² – R$ 16.664/m²0
R$ 16.664/m² – R$ 17.181/m²0
R$ 17.181/m² – R$ 17.698/m²1
R$ 17.698/m² – R$ 18.215/m²1
R$ 18.215/m² – R$ 18.732/m²0
R$ 18.732/m² – R$ 19.249/m²1
R$ 19.249/m² – R$ 19.765/m²1
R$ 19.765/m² – R$ 20.282/m²2
R$ 20.282/m² – R$ 20.799/m²1
R$ 20.799/m² – R$ 21.316/m²2
R$ 21.316/m² – R$ 21.833/m²1
R$ 21.833/m² – R$ 22.350/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º2º3º4º5º6ºR$ 20.967/m²7º
Ver tabela
1ºR$ 16.841/m² · 2 vendas
2ºR$ 18.759/m² · 5 vendas
3ºR$ 14.643/m² · 3 vendas
4ºR$ 19.825/m² · 3 vendas
5ºR$ 16.071/m² · 4 vendas
6ºR$ 14.197/m² · 8 vendas
7ºR$ 20.967/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 951.456R$ 10.456/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Paissandu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Apartamento5R$ 10.800/m²R$ 2,5 mi
Nº 25Apartamento11R$ 8.850/m²R$ 1,5 mi
Nº 30Apartamento10R$ 10.961/m²R$ 701 mil
Nº 31Apartamento6R$ 9.838/m²R$ 1,4 mi
Nº 35Apartamento14R$ 9.931/m²R$ 848 mil
Nº 41Apartamento12R$ 12.036/m²R$ 908 mil
Nº 44Apartamento17R$ 10.851/m²R$ 595 mil
Nº 46Apartamento9R$ 9.726/m²R$ 798 mil
Nº 48Apartamento9R$ 8.748/m²R$ 1,4 mi
Nº 51Apartamento10R$ 8.066/m²R$ 1,3 mi

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