Rua Paissandu, 94 (Flamengo)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 810 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.310/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 643 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 810 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.310/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 643 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.462/m²Unidade típica
R$ 950 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.733/m² – R$ 11.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 8.422/m²
- abr/2026APT 401Apartamento · 4º andar86 m²R$ 810.000R$ 9.419/m²
- jan/2026APT 802Apartamento · 8º andar72 m²R$ 580.000R$ 8.056/m²
- mar/2025APT 301Apartamento · 3º andar86 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²
- ago/2024APT 402Apartamento · 4º andar72 m²R$ 550.000R$ 7.639/m²
- jun/2024APT 1101Apartamento · 11º andar86 m²R$ 780.000R$ 9.070/m²
- jan/2022APT 1102Apartamento · 11º andar72 m²R$ 650.000R$ 9.028/m²
- nov/2020APT 302Apartamento · 3º andar72 m²R$ 610.000R$ 8.472/m²
- nov/2019APT 901Apartamento · 9º andar86 m²R$ 720.000R$ 8.372/m²
- dez/2018APT 102Apartamento · 1º andar72 m²R$ 550.000R$ 7.639/m²
- abr/2013APT 1201Apartamento · 12º andar86 m²R$ 730.000R$ 8.488/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,1 mi
~39 unidades de 86 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 298 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.098/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 7.883/m² · 26 |
| 2013 | R$ 8.488/m² · 1 | R$ 10.149/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 9.561/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 10.793/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 9.545/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 8.705/m² · 16 |
| 2018 | R$ 7.639/m² · 1 | R$ 8.177/m² · 14 |
| 2019 | R$ 8.372/m² · 1 | R$ 8.271/m² · 14 |
| 2020 | R$ 8.472/m² · 1 | R$ 8.462/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 9.630/m² · 27 |
| 2022 | R$ 9.028/m² · 1 | R$ 8.764/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 10.755/m² · 49 |
| 2024 | R$ 8.354/m² · 2 | R$ 9.725/m² · 43 |
| 2025 | R$ 6.977/m² · 1 | R$ 10.176/m² · 38 |
| 2026 | R$ 8.737/m² · 2 | R$ 10.463/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 8.488/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.639/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.372/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.472/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.028/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.354/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.977/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.737/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 6.977/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 8.529/m² · 2 vendas |
| 8º | R$ 8.056/m² · 1 vendas |
| 11º | R$ 9.049/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 951.456R$ 10.456/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Paissandu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Apartamento | 31 | R$ 11.304/m² | R$ 365 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 10 | R$ 7.948/m² | R$ 1 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 3 | R$ 6.877/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 7 | R$ 5.310/m² | R$ 584 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 6 | R$ 10.090/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 9 | R$ 14.302/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 104 | Apartamento | 4 | R$ 6.682/m² | R$ 989 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 31 | R$ 11.126/m² | R$ 583 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 18 | R$ 10.807/m² | R$ 466 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 10 | R$ 13.353/m² | R$ 1,4 mi |