Rua Paissandu, 122 (Flamengo)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 490 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.807/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 466 mil
41 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 490 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.807/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 466 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.462/m²
Unidade típica
R$ 950 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.733/m² – R$ 11.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 10.380/m²
  1. ago/2026APT 1102Apartamento · 11º andar38 m²R$ 490.000R$ 12.895/m²
  2. abr/2026APT 906Apartamento · 9º andar53 m²R$ 600.000R$ 11.321/m²
  3. fev/2026APT 1104Apartamento · 11º andar34 m²R$ 350.000R$ 10.294/m²
  4. set/2025APT 601Apartamento · 6º andar44 m²R$ 442.000R$ 10.045/m²
  5. mai/2025APT 601Apartamento · 6º andar44 m²R$ 460.000R$ 10.455/m²
  6. jan/2025APT 204Apartamento · 2º andar34 m²R$ 350.394R$ 10.306/m²
  7. jun/2024APT 306Apartamento · 3º andar53 m²R$ 525.000R$ 9.906/m²
  8. abr/2023APT 1205Apartamento · 12º andar53 m²R$ 570.000R$ 10.755/m²
  9. nov/2021APT 602Apartamento · 6º andar38 m²R$ 355.000R$ 9.342/m²
  10. ago/2021APT 406Apartamento · 4º andar53 m²R$ 540.000R$ 10.189/m²
  11. abr/2021APT 1205Apartamento · 12º andar53 m²R$ 490.000R$ 9.245/m²
  12. fev/2021APT 1003Apartamento · 10º andar38 m²R$ 440.000R$ 11.579/m²
  13. fev/2019APT 903Apartamento · 9º andar38 m²R$ 350.000R$ 9.211/m²
  14. nov/2017APT 503Apartamento · 5º andar38 m²R$ 400.000R$ 10.526/m²
  15. out/2016APT 1103Apartamento · 11º andar38 m²R$ 477.600R$ 12.568/m²
  16. jun/2015APT 206Apartamento · 2º andar53 m²R$ 620.000R$ 11.698/m²
  17. nov/2013APT 206Apartamento · 2º andar53 m²R$ 620.000R$ 11.698/m²
  18. ago/2013APT 1203Apartamento · 12º andar67 m²R$ 680.000R$ 10.149/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,2 mi
~157 unidades de 41 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 620 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.098/m² · 7
2012—R$ 7.883/m² · 26
2013R$ 10.924/m² · 2R$ 10.149/m² · 15
2014—R$ 9.561/m² · 15
2015R$ 11.698/m² · 1R$ 10.793/m² · 10
2016R$ 12.568/m² · 1R$ 9.545/m² · 11
2017R$ 10.526/m² · 1R$ 8.705/m² · 16
2018—R$ 8.177/m² · 14
2019R$ 9.211/m² · 1R$ 8.271/m² · 14
2020—R$ 8.462/m² · 17
2021R$ 9.765/m² · 4R$ 9.630/m² · 27
2022—R$ 8.764/m² · 21
2023R$ 10.755/m² · 1R$ 10.755/m² · 49
2024R$ 9.906/m² · 1R$ 9.725/m² · 43
2025R$ 10.306/m² · 3R$ 10.176/m² · 38
2026R$ 11.321/m² · 3R$ 10.463/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242013201620194 vendas202320252026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 10.924/m²
20151 vendas · R$ 11.698/m²
20161 vendas · R$ 12.568/m²
20171 vendas · R$ 10.526/m²
20191 vendas · R$ 9.211/m²
20214 vendas · R$ 9.765/m²
20231 vendas · R$ 10.755/m²
20241 vendas · R$ 9.906/m²
20253 vendas · R$ 10.306/m²
20263 vendas · R$ 11.321/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º4º9ºR$ 11.594/m²11º12º
Ver tabela
2ºR$ 10.306/m² · 1 vendas
3ºR$ 9.906/m² · 1 vendas
4ºR$ 10.189/m² · 1 vendas
6ºR$ 10.045/m² · 3 vendas
9ºR$ 11.321/m² · 1 vendas
10ºR$ 11.579/m² · 1 vendas
11ºR$ 11.594/m² · 2 vendas
12ºR$ 10.000/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 951.456R$ 10.456/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 90Apartamento7R$ 5.310/m²R$ 584 mil
Nº 93Apartamento6R$ 10.090/m²R$ 1,5 mi
Nº 94Apartamento10R$ 8.310/m²R$ 643 mil
Nº 98Apartamento9R$ 14.302/m²R$ 1,1 mi
Nº 104Apartamento4R$ 6.682/m²R$ 989 mil
Nº 111Apartamento31R$ 11.126/m²R$ 583 mil
Nº 134Apartamento10R$ 13.353/m²R$ 1,4 mi
Nº 139Apartamento16R$ 8.414/m²R$ 833 mil
Nº 146Apartamento8R$ 10.792/m²R$ 1,3 mi
Nº 149Apartamento4R$ 12.760/m²R$ 1,2 mi

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