Rua Paissandu, 41 (Flamengo)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 900 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.036/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 908 mil
89 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 900 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.036/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 908 mil (89 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.462/m²
Unidade típica
R$ 950 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.733/m² – R$ 11.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 8.792/m²
  1. mar/2026APT 1001Apartamento · 10º andar89 m²R$ 900.000R$ 10.112/m²
  2. out/2022APT 601Apartamento · 6º andar89 m²R$ 780.000R$ 8.764/m²
  3. abr/2022APT 902Apartamento · 9º andar65 m²R$ 740.000R$ 11.385/m²
  4. dez/2021APT 702Apartamento · 7º andar65 m²R$ 780.000R$ 12.000/m²
  5. set/2021APT 501Apartamento · 5º andar89 m²R$ 920.000R$ 10.337/m²
  6. nov/2020APT 901Apartamento · 9º andar89 m²R$ 830.000R$ 9.326/m²
  7. fev/2020APT 902Apartamento · 9º andar65 m²R$ 550.000R$ 8.462/m²
  8. dez/2018APT 501Apartamento · 5º andar89 m²R$ 700.000R$ 7.865/m²
  9. fev/2018APT 201Apartamento · 2º andar89 m²R$ 785.000R$ 8.820/m²
  10. abr/2014APT 1202Apartamento · 12º andar55 m²R$ 340.000R$ 6.182/m²
  11. abr/2014APT 1202Apartamento · 12º andar55 m²R$ 340.000R$ 6.182/m²
  12. jul/2013APT 401Apartamento · 4º andar89 m²R$ 680.000R$ 7.640/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 908 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.098/m² · 7
2012—R$ 7.883/m² · 26
2013R$ 7.640/m² · 1R$ 10.149/m² · 15
2014R$ 6.182/m² · 2R$ 9.561/m² · 15
2015—R$ 10.793/m² · 10
2016—R$ 9.545/m² · 11
2017—R$ 8.705/m² · 16
2018R$ 8.343/m² · 2R$ 8.177/m² · 14
2019—R$ 8.271/m² · 14
2020R$ 8.894/m² · 2R$ 8.462/m² · 17
2021R$ 11.169/m² · 2R$ 9.630/m² · 27
2022R$ 10.074/m² · 2R$ 8.764/m² · 21
2023—R$ 10.755/m² · 49
2024—R$ 9.725/m² · 43
2025—R$ 10.176/m² · 38
2026R$ 10.112/m² · 1R$ 10.463/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220132 vendas201420182020202120222026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 7.640/m²
20142 vendas · R$ 6.182/m²
20182 vendas · R$ 8.343/m²
20202 vendas · R$ 8.894/m²
20212 vendas · R$ 11.169/m²
20222 vendas · R$ 10.074/m²
20261 vendas · R$ 10.112/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil5º6ºR$ 12.000/m²7º9º10º
Ver tabela
5ºR$ 10.337/m² · 1 vendas
6ºR$ 8.764/m² · 1 vendas
7ºR$ 12.000/m² · 1 vendas
9ºR$ 11.385/m² · 1 vendas
10ºR$ 10.112/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 951.456R$ 10.456/m² · curva logradouro
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Nº 31Apartamento6R$ 9.838/m²R$ 1,4 mi
Nº 35Apartamento14R$ 9.931/m²R$ 848 mil
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Nº 46Apartamento9R$ 9.726/m²R$ 798 mil
Nº 48Apartamento9R$ 8.748/m²R$ 1,4 mi
Nº 51Apartamento10R$ 8.066/m²R$ 1,3 mi
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