Rua Paissandu, 98 (Flamengo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.302/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 78 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.302/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,1 mi (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.462/m²Unidade típica
R$ 950 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.733/m² – R$ 11.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 11.923/m²
- jul/2026APTO 0201Apartamento · 2º andar78 m²R$ 1.180.000R$ 15.128/m²
- jan/2025APTO 0202Apartamento · 2º andar76 m²R$ 945.000R$ 12.434/m²
- jul/2024APTO 0501Apartamento · 5º andar78 m²R$ 1.050.000R$ 13.462/m²
- out/2022APTO 0502Apartamento · 5º andar76 m²R$ 760.000R$ 10.000/m²
- nov/2021APTO 0301Apartamento · 3º andar78 m²R$ 800.000R$ 10.256/m²
- mar/2014APTO 0201Apartamento · 2º andar78 m²R$ 930.000R$ 11.923/m²
- set/2013APTO 0502Apartamento · 5º andar76 m²R$ 960.000R$ 12.632/m²
- jun/2012APTO 0202Apartamento · 2º andar76 m²R$ 850.000R$ 11.184/m²
- set/2011AP 701Apartamento · 7º andar77 m²R$ 409.046R$ 5.312/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,5 mi
~22 unidades de 78 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 235 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.312/m² · 1 | R$ 6.098/m² · 7 |
| 2012 | R$ 11.184/m² · 1 | R$ 7.883/m² · 26 |
| 2013 | R$ 12.632/m² · 1 | R$ 10.149/m² · 15 |
| 2014 | R$ 11.923/m² · 1 | R$ 9.561/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 10.793/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 9.545/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 8.705/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 8.177/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 8.271/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 8.462/m² · 17 |
| 2021 | R$ 10.256/m² · 1 | R$ 9.630/m² · 27 |
| 2022 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 8.764/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 10.755/m² · 49 |
| 2024 | R$ 13.462/m² · 1 | R$ 9.725/m² · 43 |
| 2025 | R$ 12.434/m² · 1 | R$ 10.176/m² · 38 |
| 2026 | R$ 15.128/m² · 1 | R$ 10.463/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.312/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 11.184/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 12.632/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 11.923/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.256/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.462/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.434/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 15.128/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 13.781/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 10.256/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 11.731/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 951.456R$ 10.456/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Paissandu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Apartamento | 31 | R$ 11.304/m² | R$ 365 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 10 | R$ 7.948/m² | R$ 1 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 3 | R$ 6.877/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 7 | R$ 5.310/m² | R$ 584 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 6 | R$ 10.090/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 94 | Apartamento | 10 | R$ 8.310/m² | R$ 643 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 4 | R$ 6.682/m² | R$ 989 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 31 | R$ 11.126/m² | R$ 583 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 18 | R$ 10.807/m² | R$ 466 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 10 | R$ 13.353/m² | R$ 1,4 mi |