Rua Paissandu, 31 (Flamengo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2018 (apartamento, R$ 3,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.838/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 131 m² típicos
- Última venda
- out/2018
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.838/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,4 mi (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.462/m²Unidade típica
R$ 950 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.733/m² – R$ 11.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2018 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 6.520/m²
- out/2018APT 701Apartamento · 7º andar427 m²R$ 3.150.000R$ 7.377/m²
- jun/2016APT 402Apartamento · 4º andar131 m²R$ 1.220.000R$ 9.313/m²
- jul/2012APT 102Apartamento · 1º andar75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
- jun/2012APT 402Apartamento · 4º andar131 m²R$ 835.000R$ 6.374/m²
- out/2011APT 701Apartamento · 7º andar427 m²R$ 1.600.000R$ 3.747/m²
- out/2011APT 502Apartamento · 5º andar131 m²R$ 758.000R$ 5.786/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,4 mi
~34 unidades de 131 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 805 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.767/m² · 2 | R$ 6.098/m² · 7 |
| 2012 | R$ 6.520/m² · 2 | R$ 7.883/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 10.149/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 9.561/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 10.793/m² · 10 |
| 2016 | R$ 9.313/m² · 1 | R$ 9.545/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 8.705/m² · 16 |
| 2018 | R$ 7.377/m² · 1 | R$ 8.177/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 8.271/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 8.462/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 9.630/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 8.764/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 10.755/m² · 49 |
| 2024 | — | R$ 9.725/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 10.176/m² · 38 |
| 2026 | — | R$ 10.463/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.767/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 6.520/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.313/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.377/m² |
Calculadora
R$ 951.456R$ 10.456/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Paissandu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Apartamento | 5 | R$ 10.800/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 23 | Apartamento | 37 | R$ 20.655/m² | R$ 594 mil |
| Nº 25 | Apartamento | 11 | R$ 8.850/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 30 | Apartamento | 10 | R$ 10.961/m² | R$ 701 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 14 | R$ 9.931/m² | R$ 848 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 12 | R$ 12.036/m² | R$ 908 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 17 | R$ 10.851/m² | R$ 595 mil |
| Nº 46 | Apartamento | 9 | R$ 9.726/m² | R$ 798 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 9 | R$ 8.748/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 51 | Apartamento | 10 | R$ 8.066/m² | R$ 1,3 mi |