Rua Paissandu, 59 (Flamengo)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 365 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 11.304/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 365 mil
46 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 365 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.304/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 365 mil (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.462/m²
Unidade típica
R$ 950 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.733/m² – R$ 11.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 9.688/m²
  1. ago/2026APT 1107Apartamento · 11º andar24 m²R$ 365.000R$ 15.208/m²
  2. jun/2026APT 304Apartamento · 3º andar46 m²R$ 520.000R$ 11.304/m²
  3. jun/2026APT 1008Apartamento · 10º andar51 m²R$ 340.000R$ 6.667/m²
  4. ago/2025APT 1007Apartamento · 10º andar24 m²R$ 335.000R$ 13.958/m²
  5. jul/2025APT 802Apartamento · 8º andar46 m²R$ 350.000R$ 7.609/m²
  6. abr/2025APT 903Apartamento · 9º andar32 m²R$ 367.500R$ 11.484/m²
  7. fev/2025APT 1008Apartamento · 10º andar51 m²R$ 340.000R$ 6.667/m²
  8. dez/2024APT 609Apartamento · 6º andar51 m²R$ 480.000R$ 9.412/m²
  9. jul/2024APT 208Apartamento · 2º andar37 m²R$ 360.000R$ 9.730/m²
  10. set/2022APT 1107Apartamento · 11º andar24 m²R$ 313.000R$ 13.042/m²
  11. jun/2022APT 209Apartamento · 2º andar51 m²R$ 314.000R$ 6.157/m²
  12. nov/2021APT 907Apartamento · 9º andar24 m²R$ 290.000R$ 12.083/m²
  13. mai/2021APT 607Apartamento · 6º andar24 m²R$ 240.000R$ 10.000/m²
  14. out/2020APT 901Apartamento · 9º andar50 m²R$ 410.000R$ 8.200/m²
  15. set/2020APT 906Apartamento · 9º andar27 m²R$ 310.000R$ 11.481/m²
  16. jul/2020APT 1203Apartamento · 12º andar32 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
  17. dez/2019APT 903Apartamento · 9º andar32 m²R$ 300.000R$ 9.375/m²
  18. dez/2019APT 906Apartamento · 9º andar27 m²R$ 185.000R$ 6.852/m²
  19. dez/2019APT 907Apartamento · 9º andar24 m²R$ 185.000R$ 7.708/m²
  20. ago/2019APT 203Apartamento · 2º andar32 m²R$ 310.000R$ 9.688/m²
  21. mar/2019APT 708Apartamento · 7º andar37 m²R$ 340.000R$ 9.189/m²
  22. dez/2017APT 503Apartamento · 5º andar32 m²R$ 350.000R$ 10.938/m²
  23. jun/2017APT 607Apartamento · 6º andar24 m²R$ 330.000R$ 13.750/m²
  24. dez/2014APT 603Apartamento · 6º andar32 m²R$ 500.000R$ 15.625/m²
  25. out/2014APT 406Apartamento · 4º andar27 m²R$ 435.000R$ 16.111/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,4 mi
~97 unidades de 46 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 465 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.098/m² · 7
2012R$ 9.000/m² · 3R$ 7.883/m² · 26
2013R$ 11.688/m² · 3R$ 10.149/m² · 15
2014R$ 15.868/m² · 2R$ 9.561/m² · 15
2015—R$ 10.793/m² · 10
2016—R$ 9.545/m² · 11
2017R$ 12.344/m² · 2R$ 8.705/m² · 16
2018—R$ 8.177/m² · 14
2019R$ 9.189/m² · 5R$ 8.271/m² · 14
2020R$ 8.200/m² · 3R$ 8.462/m² · 17
2021R$ 11.042/m² · 2R$ 9.630/m² · 27
2022R$ 9.599/m² · 2R$ 8.764/m² · 21
2023—R$ 10.755/m² · 49
2024R$ 9.571/m² · 2R$ 9.725/m² · 43
2025R$ 9.547/m² · 4R$ 10.176/m² · 38
2026R$ 11.304/m² · 3R$ 10.463/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201220145 vendas2019202120242026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 9.000/m²
20133 vendas · R$ 11.688/m²
20142 vendas · R$ 15.868/m²
20172 vendas · R$ 12.344/m²
20195 vendas · R$ 9.189/m²
20203 vendas · R$ 8.200/m²
20212 vendas · R$ 11.042/m²
20222 vendas · R$ 9.599/m²
20242 vendas · R$ 9.571/m²
20254 vendas · R$ 9.547/m²
20263 vendas · R$ 11.304/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º3º6º8º9º10ºR$ 14.125/m²11º
Ver tabela
2ºR$ 7.943/m² · 2 vendas
3ºR$ 11.304/m² · 1 vendas
6ºR$ 9.706/m² · 2 vendas
8ºR$ 7.609/m² · 1 vendas
9ºR$ 11.784/m² · 2 vendas
10ºR$ 6.667/m² · 3 vendas
11ºR$ 14.125/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 951.456R$ 10.456/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Paissandu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Apartamento10R$ 10.961/m²R$ 701 mil
Nº 31Apartamento6R$ 9.838/m²R$ 1,4 mi
Nº 35Apartamento14R$ 9.931/m²R$ 848 mil
Nº 41Apartamento12R$ 12.036/m²R$ 908 mil
Nº 44Apartamento17R$ 10.851/m²R$ 595 mil
Nº 46Apartamento9R$ 9.726/m²R$ 798 mil
Nº 48Apartamento9R$ 8.748/m²R$ 1,4 mi
Nº 51Apartamento10R$ 8.066/m²R$ 1,3 mi
Nº 73Apartamento10R$ 7.948/m²R$ 1 mi
Nº 88Apartamento3R$ 6.877/m²R$ 1,7 mi

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