Rua Paissandu, 90 (Flamengo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 790 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.310/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 584 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 790 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.310/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 584 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.462/m²Unidade típica
R$ 950 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.733/m² – R$ 11.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.270/m²
- set/2024APT 801Apartamento · 8º andar126 m²R$ 790.000R$ 6.270/m²
- mar/2024APT 1102Apartamento · 11º andar110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- mar/2024APT 1102Apartamento · 11º andar110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- jan/2023APT 1102Apartamento · 11º andar110 m²R$ 666.000R$ 6.055/m²
- nov/2022APT 1201Apartamento · 12º andar126 m²R$ 950.000R$ 7.540/m²
- dez/2017APT 101Apartamento · 1º andar138 m²R$ 1.080.000R$ 7.826/m²
- dez/2012APT 901Apartamento · 9º andar126 m²R$ 890.000R$ 7.063/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14 mi
~24 unidades de 110 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 271 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.098/m² · 7 |
| 2012 | R$ 7.063/m² · 1 | R$ 7.883/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 10.149/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 9.561/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 10.793/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 9.545/m² · 11 |
| 2017 | R$ 7.826/m² · 1 | R$ 8.705/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 8.177/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 8.271/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 8.462/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 9.630/m² · 27 |
| 2022 | R$ 7.540/m² · 1 | R$ 8.764/m² · 21 |
| 2023 | R$ 6.055/m² · 1 | R$ 10.755/m² · 49 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 9.725/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 10.176/m² · 38 |
| 2026 | — | R$ 10.463/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 7.063/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.826/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.540/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.055/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 8º | R$ 6.270/m² · 1 vendas |
| 11º | R$ 5.000/m² · 3 vendas |
| 12º | R$ 7.540/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 951.456R$ 10.456/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Paissandu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Apartamento | 10 | R$ 8.066/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 31 | R$ 11.304/m² | R$ 365 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 10 | R$ 7.948/m² | R$ 1 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 3 | R$ 6.877/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 6 | R$ 10.090/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 94 | Apartamento | 10 | R$ 8.310/m² | R$ 643 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 9 | R$ 14.302/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 104 | Apartamento | 4 | R$ 6.682/m² | R$ 989 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 31 | R$ 11.126/m² | R$ 583 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 18 | R$ 10.807/m² | R$ 466 mil |