Rua Paissandu, 48 (Flamengo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.748/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 138 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.748/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,4 mi (138 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.462/m²Unidade típica
R$ 950 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.733/m² – R$ 11.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 7.971/m²
- jun/2026APT84Apartamento125 m²R$ 1.060.000R$ 8.480/m²
- fev/2025APT 83Apartamento138 m²R$ 1.260.000R$ 9.130/m²
- dez/2022APT 102Apartamento · 1º andar277 m²R$ 1.855.000R$ 6.697/m²
- nov/2022APT 102Apartamento · 1º andar277 m²R$ 62.506R$ 226/m²
- mar/2021APT 14Apartamento137 m²R$ 690.000R$ 5.036/m²
- nov/2020APT 23Apartamento140 m²R$ 1.150.000R$ 8.214/m²
- nov/2018APT 82Apartamento138 m²R$ 1.080.000R$ 7.826/m²
- nov/2018APT 82Apartamento138 m²R$ 33.598R$ 243/m²
- mai/2017APT95Apartamento138 m²R$ 1.100.000R$ 7.971/m²
- nov/2014APT77Apartamento138 m²R$ 1.170.000R$ 8.478/m²
- abr/2014APT35Apartamento138 m²R$ 1.200.000R$ 8.696/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,2 mi
~52 unidades de 138 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 903 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.098/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 7.883/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 10.149/m² · 15 |
| 2014 | R$ 8.587/m² · 2 | R$ 9.561/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 10.793/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 9.545/m² · 11 |
| 2017 | R$ 7.971/m² · 1 | R$ 8.705/m² · 16 |
| 2018 | R$ 4.035/m² · 2 | R$ 8.177/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 8.271/m² · 14 |
| 2020 | R$ 8.214/m² · 1 | R$ 8.462/m² · 17 |
| 2021 | R$ 5.036/m² · 1 | R$ 9.630/m² · 27 |
| 2022 | R$ 3.461/m² · 2 | R$ 8.764/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 10.755/m² · 49 |
| 2024 | — | R$ 9.725/m² · 43 |
| 2025 | R$ 9.130/m² · 1 | R$ 10.176/m² · 38 |
| 2026 | R$ 8.480/m² · 1 | R$ 10.463/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 8.587/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.971/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.214/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.036/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.461/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.130/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.480/m² |
Calculadora
R$ 951.456R$ 10.456/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Paissandu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Apartamento | 37 | R$ 20.655/m² | R$ 594 mil |
| Nº 25 | Apartamento | 11 | R$ 8.850/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 30 | Apartamento | 10 | R$ 10.961/m² | R$ 701 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 6 | R$ 9.838/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 35 | Apartamento | 14 | R$ 9.931/m² | R$ 848 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 12 | R$ 12.036/m² | R$ 908 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 17 | R$ 10.851/m² | R$ 595 mil |
| Nº 46 | Apartamento | 9 | R$ 9.726/m² | R$ 798 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 10 | R$ 8.066/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 31 | R$ 11.304/m² | R$ 365 mil |