Rua Paissandu, 35 (Flamengo)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 880 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.931/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 848 mil
82 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 880 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.931/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 848 mil (82 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.462/m²
Unidade típica
R$ 950 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.733/m² – R$ 11.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 965 mil
Mediana da listaR$ 9.532/m²
  1. out/2025APT 402Apartamento · 4º andar86 m²R$ 880.000R$ 10.233/m²
  2. ago/2025APT 803Apartamento · 8º andar78 m²R$ 965.000R$ 12.372/m²
  3. jul/2023APT 203Apartamento · 2º andar78 m²R$ 670.000R$ 8.590/m²
  4. fev/2022APT 1101Apartamento · 11º andar92 m²R$ 690.000R$ 7.500/m²
  5. jul/2020APT 704Apartamento · 7º andar90 m²R$ 835.000R$ 9.278/m²
  6. set/2016APT 104Apartamento · 1º andar90 m²R$ 750.000R$ 8.333/m²
  7. jun/2016APT 102Apartamento · 1º andar86 m²R$ 870.000R$ 10.116/m²
  8. jul/2015APT 1004Apartamento · 10º andar78 m²R$ 740.000R$ 9.487/m²
  9. abr/2014APT 802Apartamento · 8º andar86 m²R$ 890.000R$ 10.349/m²
  10. mar/2014APT 303Apartamento · 3º andar78 m²R$ 747.000R$ 9.577/m²
  11. jan/2013APT 1102Apartamento · 11º andar86 m²R$ 875.000R$ 10.174/m²
  12. nov/2012APT 1202Apartamento · 12º andar270 m²R$ 40.000R$ 148/m²
  13. set/2012APT 1102Apartamento · 11º andar86 m²R$ 120.000R$ 1.395/m²
  14. jun/2012APT 702Apartamento · 7º andar86 m²R$ 826.000R$ 9.605/m²
  15. fev/2012APT 404Apartamento · 4º andar90 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
  16. nov/2011APT 1102Apartamento · 11º andar86 m²R$ 900.000R$ 10.465/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103,5 mi
~122 unidades de 82 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 961 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 10.465/m² · 1R$ 6.098/m² · 7
2012R$ 4.587/m² · 4R$ 7.883/m² · 26
2013R$ 10.174/m² · 1R$ 10.149/m² · 15
2014R$ 9.963/m² · 2R$ 9.561/m² · 15
2015R$ 9.487/m² · 1R$ 10.793/m² · 10
2016R$ 9.225/m² · 2R$ 9.545/m² · 11
2017—R$ 8.705/m² · 16
2018—R$ 8.177/m² · 14
2019—R$ 8.271/m² · 14
2020R$ 9.278/m² · 1R$ 8.462/m² · 17
2021—R$ 9.630/m² · 27
2022R$ 7.500/m² · 1R$ 8.764/m² · 21
2023R$ 8.590/m² · 1R$ 10.755/m² · 49
2024—R$ 9.725/m² · 43
2025R$ 11.302/m² · 2R$ 10.176/m² · 38
2026—R$ 10.463/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132015202020232025
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20111 vendas · R$ 10.465/m²
20124 vendas · R$ 4.587/m²
20131 vendas · R$ 10.174/m²
20142 vendas · R$ 9.963/m²
20151 vendas · R$ 9.487/m²
20162 vendas · R$ 9.225/m²
20201 vendas · R$ 9.278/m²
20221 vendas · R$ 7.500/m²
20231 vendas · R$ 8.590/m²
20252 vendas · R$ 11.302/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º4ºR$ 12.372/m²8º11º
Ver tabela
2ºR$ 8.590/m² · 1 vendas
4ºR$ 10.233/m² · 1 vendas
8ºR$ 12.372/m² · 1 vendas
11ºR$ 7.500/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 951.456R$ 10.456/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Apartamento37R$ 20.655/m²R$ 594 mil
Nº 25Apartamento11R$ 8.850/m²R$ 1,5 mi
Nº 30Apartamento10R$ 10.961/m²R$ 701 mil
Nº 31Apartamento6R$ 9.838/m²R$ 1,4 mi
Nº 41Apartamento12R$ 12.036/m²R$ 908 mil
Nº 44Apartamento17R$ 10.851/m²R$ 595 mil
Nº 46Apartamento9R$ 9.726/m²R$ 798 mil
Nº 48Apartamento9R$ 8.748/m²R$ 1,4 mi
Nº 51Apartamento10R$ 8.066/m²R$ 1,3 mi
Nº 59Apartamento31R$ 11.304/m²R$ 365 mil

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