Rua Paissandu, 156 (Flamengo)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 830 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.355/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 829 mil
80 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 830 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.355/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 829 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.462/m²
Unidade típica
R$ 950 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.733/m² – R$ 11.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 9.375/m²
  1. nov/2025APT 401Apartamento · 4º andar84 m²R$ 830.000R$ 9.881/m²
  2. mai/2025APT 901Apartamento · 9º andar84 m²R$ 850.000R$ 10.119/m²
  3. mai/2025APT 203Apartamento · 2º andar80 m²R$ 750.000R$ 9.375/m²
  4. abr/2025APT 1007Apartamento · 10º andar80 m²R$ 835.000R$ 10.438/m²
  5. dez/2024APT 607Apartamento · 6º andar80 m²R$ 780.000R$ 9.750/m²
  6. nov/2024APT 707Apartamento · 7º andar80 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
  7. ago/2024APT 301Apartamento · 3º andar84 m²R$ 670.000R$ 7.976/m²
  8. jul/2024APT 904Apartamento · 9º andar80 m²R$ 780.000R$ 9.750/m²
  9. jun/2024APT 1101Apartamento · 11º andar173 m²R$ 1.380.000R$ 7.977/m²
  10. jun/2024APT 502Apartamento · 5º andar80 m²R$ 780.000R$ 9.750/m²
  11. mai/2024APT 206Apartamento · 2º andar80 m²R$ 850.000R$ 10.625/m²
  12. abr/2024APT 401Apartamento · 4º andar84 m²R$ 850.000R$ 10.119/m²
  13. mar/2024APT 401Apartamento · 4º andar84 m²R$ 900.000R$ 10.714/m²
  14. fev/2024APT 406Apartamento · 4º andar80 m²R$ 615.000R$ 7.688/m²
  15. nov/2023APT 703Apartamento · 7º andar80 m²R$ 740.000R$ 9.250/m²
  16. jul/2023APT 1207Apartamento · 12º andar81 m²R$ 750.000R$ 9.259/m²
  17. jun/2023APT 1004Apartamento · 10º andar80 m²R$ 700.000R$ 8.750/m²
  18. abr/2023APT 905Apartamento · 9º andar80 m²R$ 890.000R$ 11.125/m²
  19. nov/2022APT 1106Apartamento · 11º andar80 m²R$ 830.000R$ 10.375/m²
  20. out/2021APT 605Apartamento · 6º andar80 m²R$ 800.000R$ 10.000/m²
  21. set/2021APT 1104Apartamento · 11º andar80 m²R$ 770.000R$ 9.625/m²
  22. mai/2021APT 604Apartamento · 6º andar80 m²R$ 800.000R$ 10.000/m²
  23. mai/2021APT 903Apartamento · 9º andar80 m²R$ 730.000R$ 9.125/m²
  24. dez/2018APT 502Apartamento · 5º andar80 m²R$ 470.000R$ 5.875/m²
  25. out/2018APT 207Apartamento · 2º andar80 m²R$ 670.000R$ 8.375/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 829 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.098/m² · 7
2012—R$ 7.883/m² · 26
2013R$ 8.938/m² · 3R$ 10.149/m² · 15
2014R$ 9.561/m² · 1R$ 9.561/m² · 15
2015R$ 8.813/m² · 1R$ 10.793/m² · 10
2016R$ 8.042/m² · 2R$ 9.545/m² · 11
2017R$ 8.125/m² · 2R$ 8.705/m² · 16
2018R$ 8.375/m² · 5R$ 8.177/m² · 14
2019—R$ 8.271/m² · 14
2020—R$ 8.462/m² · 17
2021R$ 9.813/m² · 4R$ 9.630/m² · 27
2022R$ 10.375/m² · 1R$ 8.764/m² · 21
2023R$ 9.255/m² · 4R$ 10.755/m² · 49
2024R$ 9.750/m² · 10R$ 9.725/m² · 43
2025R$ 10.000/m² · 4R$ 10.176/m² · 38
2026—R$ 10.463/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102013201520172021202310 vendas2025
Ver tabela
20133 vendas · R$ 8.938/m²
20141 vendas · R$ 9.561/m²
20151 vendas · R$ 8.813/m²
20162 vendas · R$ 8.042/m²
20172 vendas · R$ 8.125/m²
20185 vendas · R$ 8.375/m²
20214 vendas · R$ 9.813/m²
20221 vendas · R$ 10.375/m²
20234 vendas · R$ 9.255/m²
202410 vendas · R$ 9.750/m²
20254 vendas · R$ 10.000/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 9.750/m²8 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.553/m² – R$ 7.709/m²1
R$ 7.709/m² – R$ 7.866/m²0
R$ 7.866/m² – R$ 8.023/m²2
R$ 8.023/m² – R$ 8.180/m²0
R$ 8.180/m² – R$ 8.337/m²0
R$ 8.337/m² – R$ 8.494/m²0
R$ 8.494/m² – R$ 8.650/m²0
R$ 8.650/m² – R$ 8.807/m²0
R$ 8.807/m² – R$ 8.964/m²0
R$ 8.964/m² – R$ 9.121/m²0
R$ 9.121/m² – R$ 9.278/m²1
R$ 9.278/m² – R$ 9.435/m²1
R$ 9.435/m² – R$ 9.591/m²0
R$ 9.591/m² – R$ 9.748/m²0
R$ 9.748/m² – R$ 9.905/m²4
R$ 9.905/m² – R$ 10.062/m²0
R$ 10.062/m² – R$ 10.219/m²2
R$ 10.219/m² – R$ 10.376/m²0
R$ 10.376/m² – R$ 10.532/m²1
R$ 10.532/m² – R$ 10.689/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 milR$ 10.000/m²2º4º6º9º11º12º
Ver tabela
2ºR$ 10.000/m² · 2 vendas
3ºR$ 7.976/m² · 1 vendas
4ºR$ 10.000/m² · 4 vendas
5ºR$ 9.750/m² · 1 vendas
6ºR$ 10.000/m² · 3 vendas
7ºR$ 8.375/m² · 2 vendas
9ºR$ 9.935/m² · 4 vendas
10ºR$ 9.594/m² · 2 vendas
11ºR$ 9.625/m² · 3 vendas
12ºR$ 9.259/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 951.456R$ 10.456/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Paissandu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 94Apartamento10R$ 8.310/m²R$ 643 mil
Nº 98Apartamento9R$ 14.302/m²R$ 1,1 mi
Nº 104Apartamento4R$ 6.682/m²R$ 989 mil
Nº 111Apartamento31R$ 11.126/m²R$ 583 mil
Nº 122Apartamento18R$ 10.807/m²R$ 466 mil
Nº 134Apartamento10R$ 13.353/m²R$ 1,4 mi
Nº 139Apartamento16R$ 8.414/m²R$ 833 mil
Nº 146Apartamento8R$ 10.792/m²R$ 1,3 mi
Nº 149Apartamento4R$ 12.760/m²R$ 1,2 mi
Nº 159Apartamento8R$ 7.432/m²R$ 1,5 mi

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