Rua Paissandu, 44 (Flamengo)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 685 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.851/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 595 mil
52 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 685 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.851/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 595 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.462/m²
Unidade típica
R$ 950 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.733/m² – R$ 11.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 685 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 9.805/m²
  1. jun/2026APT 205Apartamento · 2º andar52 m²R$ 685.000R$ 13.173/m²
  2. mar/2026APT 1103Apartamento · 11º andar77 m²R$ 755.000R$ 9.805/m²
  3. jul/2024APT 405Apartamento · 4º andar52 m²R$ 550.000R$ 10.577/m²
  4. jul/2024APT 1005Apartamento · 10º andar47 m²R$ 480.000R$ 10.213/m²
  5. abr/2024APT 803Apartamento · 8º andar77 m²R$ 560.000R$ 7.273/m²
  6. fev/2023APT 502Apartamento · 5º andar70 m²R$ 680.000R$ 9.714/m²
  7. dez/2021APT 503Apartamento · 5º andar77 m²R$ 710.000R$ 9.221/m²
  8. fev/2021APT 1202Apartamento · 12º andar67 m²R$ 800.000R$ 11.940/m²
  9. dez/2017APT 704Apartamento · 7º andar70 m²R$ 770.000R$ 11.000/m²
  10. jun/2017APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 580.000R$ 8.286/m²
  11. dez/2016APT 103Apartamento · 1º andar77 m²R$ 735.000R$ 9.545/m²
  12. fev/2015APT 401Apartamento · 4º andar74 m²R$ 830.000R$ 11.216/m²
  13. ago/2014APT 705Apartamento · 7º andar52 m²R$ 600.000R$ 11.538/m²
  14. nov/2013APT 1003Apartamento · 10º andar76 m²R$ 720.000R$ 9.474/m²
  15. out/2013APT 205Apartamento · 2º andar52 m²R$ 574.000R$ 11.038/m²
  16. mai/2013APT 602Apartamento · 6º andar70 m²R$ 650.000R$ 9.286/m²
  17. dez/2012APT 801Apartamento · 8º andar74 m²R$ 600.000R$ 8.108/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 123,7 mi
~208 unidades de 52 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 963 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.098/m² · 7
2012R$ 8.108/m² · 1R$ 7.883/m² · 26
2013R$ 9.474/m² · 3R$ 10.149/m² · 15
2014R$ 11.538/m² · 1R$ 9.561/m² · 15
2015R$ 11.216/m² · 1R$ 10.793/m² · 10
2016R$ 9.545/m² · 1R$ 9.545/m² · 11
2017R$ 9.643/m² · 2R$ 8.705/m² · 16
2018—R$ 8.177/m² · 14
2019—R$ 8.271/m² · 14
2020—R$ 8.462/m² · 17
2021R$ 10.581/m² · 2R$ 9.630/m² · 27
2022—R$ 8.764/m² · 21
2023R$ 9.714/m² · 1R$ 10.755/m² · 49
2024R$ 10.213/m² · 3R$ 9.725/m² · 43
2025—R$ 10.176/m² · 38
2026R$ 11.489/m² · 2R$ 10.463/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas20142016202120242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 8.108/m²
20133 vendas · R$ 9.474/m²
20141 vendas · R$ 11.538/m²
20151 vendas · R$ 11.216/m²
20161 vendas · R$ 9.545/m²
20172 vendas · R$ 9.643/m²
20212 vendas · R$ 10.581/m²
20231 vendas · R$ 9.714/m²
20243 vendas · R$ 10.213/m²
20262 vendas · R$ 11.489/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 milR$ 13.173/m²2º4º5º8º10º11º12º
Ver tabela
2ºR$ 13.173/m² · 1 vendas
4ºR$ 10.577/m² · 1 vendas
5ºR$ 9.468/m² · 2 vendas
8ºR$ 7.273/m² · 1 vendas
10ºR$ 10.213/m² · 1 vendas
11ºR$ 9.805/m² · 1 vendas
12ºR$ 11.940/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 951.456R$ 10.456/m² · curva logradouro
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Nº 30Apartamento10R$ 10.961/m²R$ 701 mil
Nº 31Apartamento6R$ 9.838/m²R$ 1,4 mi
Nº 35Apartamento14R$ 9.931/m²R$ 848 mil
Nº 41Apartamento12R$ 12.036/m²R$ 908 mil
Nº 46Apartamento9R$ 9.726/m²R$ 798 mil
Nº 48Apartamento9R$ 8.748/m²R$ 1,4 mi
Nº 51Apartamento10R$ 8.066/m²R$ 1,3 mi
Nº 59Apartamento31R$ 11.304/m²R$ 365 mil

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