Rua Paissandu, 25 (Flamengo)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.850/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 162 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.850/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,5 mi (162 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.462/m²Unidade típica
R$ 950 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.733/m² – R$ 11.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 8.000/m²
- fev/2025APT 602Apartamento · 6º andar125 m²R$ 1.200.000R$ 9.600/m²
- out/2023APT 701Apartamento · 7º andar198 m²R$ 1.650.000R$ 8.333/m²
- ago/2023APT 1001Apartamento · 10º andar198 m²R$ 1.350.000R$ 6.818/m²
- abr/2023APT 502Apartamento · 5º andar125 m²R$ 1.405.000R$ 11.240/m²
- mar/2023APT 102Apartamento · 1º andar125 m²R$ 690.000R$ 5.520/m²
- ago/2022APT 1201Apartamento · 12º andar198 m²R$ 1.580.000R$ 7.980/m²
- jun/2021APT 801Apartamento · 8º andar198 m²R$ 1.450.000R$ 7.323/m²
- dez/2019APT 1202Apartamento · 12º andar125 m²R$ 1.245.000R$ 9.960/m²
- nov/2019APT 302Apartamento · 3º andar125 m²R$ 1.000.000R$ 8.000/m²
- abr/2017APT 901Apartamento · 9º andar198 m²R$ 1.850.000R$ 9.343/m²
- fev/2012APT 502Apartamento · 5º andar125 m²R$ 870.000R$ 6.960/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 162 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.098/m² · 7 |
| 2012 | R$ 6.960/m² · 1 | R$ 7.883/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 10.149/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 9.561/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 10.793/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 9.545/m² · 11 |
| 2017 | R$ 9.343/m² · 1 | R$ 8.705/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 8.177/m² · 14 |
| 2019 | R$ 8.980/m² · 2 | R$ 8.271/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 8.462/m² · 17 |
| 2021 | R$ 7.323/m² · 1 | R$ 9.630/m² · 27 |
| 2022 | R$ 7.980/m² · 1 | R$ 8.764/m² · 21 |
| 2023 | R$ 7.576/m² · 4 | R$ 10.755/m² · 49 |
| 2024 | — | R$ 9.725/m² · 43 |
| 2025 | R$ 9.600/m² · 1 | R$ 10.176/m² · 38 |
| 2026 | — | R$ 10.463/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.960/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.343/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 8.980/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.323/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.980/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 7.576/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.600/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.520/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 11.240/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 9.600/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 8.333/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 7.323/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 6.818/m² · 1 vendas |
| 12º | R$ 7.980/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 951.456R$ 10.456/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Paissandu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Apartamento | 5 | R$ 10.800/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 23 | Apartamento | 37 | R$ 20.655/m² | R$ 594 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 10 | R$ 10.961/m² | R$ 701 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 6 | R$ 9.838/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 35 | Apartamento | 14 | R$ 9.931/m² | R$ 848 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 12 | R$ 12.036/m² | R$ 908 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 17 | R$ 10.851/m² | R$ 595 mil |
| Nº 46 | Apartamento | 9 | R$ 9.726/m² | R$ 798 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 9 | R$ 8.748/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 51 | Apartamento | 10 | R$ 8.066/m² | R$ 1,3 mi |