Rua Dois de Dezembro (Flamengo)

A Prefeitura registrou 413 compras e vendas na Rua Dois de Dezembro, em Flamengo, desde 2011 (119 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 11.842/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 40 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 11.842/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
413
119 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
24
Imóvel típico
R$ 685 mil
~58 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.842/m²36 vendas · mediana R$ 510 mil (50 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 685 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.000/m² – R$ 13.499/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 57

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 11.316/m²
  1. ago/2026Rua Dois de Dezembro, 26APT 804Apartamento · 8º andar54 m²R$ 735.000R$ 13.611/m²
  2. ago/2026Rua Dois de Dezembro, 58APT 303Apartamento · 3º andar34 m²R$ 510.000R$ 15.000/m²
  3. ago/2026Rua Dois de Dezembro, 35APT 303Apartamento · 3º andar50 m²R$ 500.000R$ 10.000/m²
  4. ago/2026Rua Dois de Dezembro, 73APT 103Apartamento · 1º andar29 m²R$ 400.000R$ 13.793/m²
  5. ago/2026Rua Dois de Dezembro, 73APT 406Apartamento · 4º andar23 m²R$ 305.000R$ 13.261/m²
  6. jul/2026Rua Dois de Dezembro, 72APT 505Apartamento · 5º andar60 m²R$ 750.000R$ 12.500/m²
  7. jul/2026Rua Dois de Dezembro, 22APT 216Apartamento · 2º andar35 m²R$ 510.000R$ 14.571/m²
  8. jul/2026Rua Dois de Dezembro, 22APT 409Apartamento · 4º andar27 m²R$ 360.000R$ 13.333/m²
  9. jun/2026Rua Dois de Dezembro, 25APT 402Apartamento · 4º andar110 m²R$ 850.000R$ 7.727/m²
  10. jun/2026Rua Dois de Dezembro, 46APT 102Apartamento · 1º andar52 m²R$ 615.000R$ 11.827/m²
  11. jun/2026Rua Dois de Dezembro, 35APT 504Apartamento · 5º andar50 m²R$ 502.000R$ 10.040/m²
  12. jun/2026Rua Dois de Dezembro, 58APT 207Apartamento · 2º andar39 m²R$ 480.000R$ 12.308/m²
  13. mai/2026Rua Dois de Dezembro, 72APT 701Apartamento · 7º andar70 m²R$ 730.000R$ 10.429/m²
  14. mai/2026Rua Dois de Dezembro, 26APT 204Apartamento · 2º andar54 m²R$ 637.000R$ 11.796/m²
  15. mai/2026Rua Dois de Dezembro, 34APT 203Apartamento · 2º andar52 m²R$ 550.000R$ 10.577/m²
  16. mai/2026Rua Dois de Dezembro, 34APT 306Apartamento · 3º andar50 m²R$ 495.000R$ 9.900/m²
  17. mar/2026Rua Dois de Dezembro, 32APT 801Apartamento · 8º andar70 m²R$ 830.000R$ 11.857/m²
  18. mar/2026Rua Dois de Dezembro, 32APT 204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 730.000R$ 10.429/m²
  19. mar/2026Rua Dois de Dezembro, 73APT 301Apartamento · 3º andar26 m²R$ 350.000R$ 13.462/m²
  20. fev/2026Rua Dois de Dezembro, 72APT 803Apartamento · 8º andar50 m²R$ 620.000R$ 12.400/m²
  21. fev/2026Rua Dois de Dezembro, 73APT 706Apartamento · 7º andar23 m²R$ 320.000R$ 13.913/m²
  22. jan/2026Rua Dois de Dezembro, 66APT 803Apartamento · 8º andar60 m²R$ 580.000R$ 9.667/m²
  23. jan/2026Rua Dois de Dezembro, 44APT 703Apartamento · 7º andar60 m²R$ 535.000R$ 8.917/m²
  24. jan/2026Rua Dois de Dezembro, 32APT 204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 514.000R$ 7.343/m²
  25. jan/2026Rua Dois de Dezembro, 26APT 204Apartamento · 2º andar54 m²R$ 12.770R$ 236/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaFlamengo
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaFlamengo
2011R$ 8.100/m² · 20R$ 7.399/m² · 288
2012R$ 9.008/m² · 22R$ 8.261/m² · 553
2013R$ 9.286/m² · 19R$ 9.600/m² · 543
2014R$ 10.659/m² · 14R$ 10.545/m² · 405
2015R$ 10.833/m² · 16R$ 10.747/m² · 390
2016R$ 10.244/m² · 16R$ 10.222/m² · 357
2017R$ 9.907/m² · 13R$ 9.800/m² · 449
2018R$ 10.265/m² · 23R$ 8.960/m² · 514
2019R$ 9.124/m² · 22R$ 8.858/m² · 488
2020R$ 9.286/m² · 13R$ 9.014/m² · 470
2021R$ 9.469/m² · 20R$ 11.207/m² · 1103
2022R$ 10.000/m² · 23R$ 9.639/m² · 697
2023R$ 10.294/m² · 25R$ 9.722/m² · 746
2024R$ 9.500/m² · 33R$ 9.600/m² · 848
2025R$ 10.865/m² · 37R$ 10.256/m² · 848
2026R$ 11.842/m² · 24R$ 11.408/m² · 702

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

020402011201420172020202337 vendas2026
Ver tabela
201120 vendas · R$ 8.100/m²
201222 vendas · R$ 9.008/m²
201319 vendas · R$ 9.286/m²
201414 vendas · R$ 10.659/m²
201516 vendas · R$ 10.833/m²
201616 vendas · R$ 10.244/m²
201713 vendas · R$ 9.907/m²
201823 vendas · R$ 10.265/m²
201922 vendas · R$ 9.124/m²
202013 vendas · R$ 9.286/m²
202120 vendas · R$ 9.469/m²
202223 vendas · R$ 10.000/m²
202325 vendas · R$ 10.294/m²
202433 vendas · R$ 9.500/m²
202537 vendas · R$ 10.865/m²
202624 vendas · R$ 11.842/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 110 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 10.020/m²10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 240/m² – R$ 1.061/m²2
R$ 1.061/m² – R$ 1.883/m²1
R$ 1.883/m² – R$ 2.704/m²0
R$ 2.704/m² – R$ 3.526/m²0
R$ 3.526/m² – R$ 4.347/m²0
R$ 4.347/m² – R$ 5.169/m²1
R$ 5.169/m² – R$ 5.990/m²0
R$ 5.990/m² – R$ 6.812/m²1
R$ 6.812/m² – R$ 7.633/m²4
R$ 7.633/m² – R$ 8.455/m²14
R$ 8.455/m² – R$ 9.276/m²9
R$ 9.276/m² – R$ 10.098/m²21
R$ 10.098/m² – R$ 10.919/m²10
R$ 10.919/m² – R$ 11.741/m²8
R$ 11.741/m² – R$ 12.562/m²11
R$ 12.562/m² – R$ 13.384/m²8
R$ 13.384/m² – R$ 14.205/m²8
R$ 14.205/m² – R$ 15.027/m²4
R$ 15.027/m² – R$ 15.848/m²1
R$ 15.848/m² – R$ 16.670/m²1

Calculadora

R$ 686.663R$ 11.839/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Dois de Dezembro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 13.352/m²R$ 9,9 mi
Nº 13Apartamento5R$ 12.120/m²R$ 1,6 mi
Nº 15Apartamento12R$ 9.176/m²R$ 664 mil
Nº 22Apartamento40R$ 13.952/m²R$ 385 mil
Nº 23Apartamento3R$ 10.012/m²R$ 1,5 mi
Nº 25Apartamento23R$ 12.065/m²R$ 1,3 mi
Nº 26Apartamento18R$ 11.796/m²R$ 637 mil
Nº 32Apartamento22R$ 8.886/m²R$ 640 mil
Nº 33Apartamento8R$ 9.509/m²R$ 717 mil
Nº 34Apartamento38R$ 10.288/m²R$ 525 mil
Nº 35Apartamento29R$ 10.288/m²R$ 514 mil
Nº 38Sala29R$ 16.446/m²R$ 360 mil
Nº 44Apartamento15R$ 9.280/m²R$ 733 mil
Nº 46Apartamento4R$ 10.360/m²R$ 611 mil
Nº 58Apartamento18R$ 13.227/m²R$ 503 mil
Nº 62Apartamento13R$ 11.562/m²R$ 661 mil
Nº 63Outros2R$ 9.218/m²R$ 19,5 mi
Nº 66Apartamento22R$ 11.268/m²R$ 768 mil
Nº 72Apartamento13R$ 12.400/m²R$ 730 mil
Nº 73Apartamento29R$ 13.793/m²R$ 335 mil
Nº 77Apartamento12R$ 11.072/m²R$ 775 mil
Nº 78Sala19R$ 8.842/m²R$ 313 mil
Nº 81Apartamento9R$ 8.244/m²R$ 536 mil
Nº 108Apartamento7R$ 16.474/m²R$ 220 mil

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