Rua Dois de Dezembro, 58 (Flamengo)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 510 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.227/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 503 mil
39 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 510 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.227/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 503 mil (39 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.842/m²
Unidade típica
R$ 685 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.000/m² – R$ 13.499/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 10.897/m²
  1. ago/2026APT 303Apartamento · 3º andar34 m²R$ 510.000R$ 15.000/m²
  2. jun/2026APT 207Apartamento · 2º andar39 m²R$ 480.000R$ 12.308/m²
  3. ago/2025APT 507Apartamento · 5º andar39 m²R$ 420.000R$ 10.769/m²
  4. dez/2024APT 602Apartamento · 6º andar39 m²R$ 505.000R$ 12.949/m²
  5. mai/2023APT 308Apartamento · 3º andar38 m²R$ 375.000R$ 9.868/m²
  6. abr/2023APT 906Apartamento · 9º andar34 m²R$ 350.000R$ 10.294/m²
  7. jan/2023APT 202Apartamento · 2º andar39 m²R$ 430.000R$ 11.026/m²
  8. out/2022APT 1001Apartamento · 10º andar38 m²R$ 350.000R$ 9.211/m²
  9. set/2022APT 606Apartamento · 6º andar34 m²R$ 420.000R$ 12.353/m²
  10. fev/2022APT 103Apartamento · 1º andar34 m²R$ 290.000R$ 8.529/m²
  11. nov/2019APT 403Apartamento · 4º andar34 m²R$ 400.000R$ 11.765/m²
  12. abr/2019APT 207Apartamento · 2º andar39 m²R$ 340.000R$ 8.718/m²
  13. mar/2018APT 801Apartamento · 8º andar38 m²R$ 350.000R$ 9.211/m²
  14. fev/2018APT 105Apartamento · 1º andar28 m²R$ 250.000R$ 8.929/m²
  15. set/2015APT 602Apartamento · 6º andar39 m²R$ 570.000R$ 14.615/m²
  16. dez/2012COB 02Apartamento36 m²R$ 460.000R$ 12.778/m²
  17. dez/2012APT 303Apartamento · 3º andar34 m²R$ 410.000R$ 12.059/m²
  18. jun/2012COB 02Apartamento36 m²R$ 350.000R$ 9.722/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 503 mil
1 unidade de 39 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 8.100/m² · 20
2012R$ 12.059/m² · 3R$ 9.008/m² · 22
2013—R$ 9.286/m² · 19
2014—R$ 10.659/m² · 14
2015R$ 14.615/m² · 1R$ 10.833/m² · 16
2016—R$ 10.244/m² · 16
2017—R$ 9.907/m² · 13
2018R$ 9.070/m² · 2R$ 10.265/m² · 23
2019R$ 10.241/m² · 2R$ 9.124/m² · 22
2020—R$ 9.286/m² · 13
2021—R$ 9.469/m² · 20
2022R$ 9.211/m² · 3R$ 10.000/m² · 23
2023R$ 10.294/m² · 3R$ 10.294/m² · 25
2024R$ 12.949/m² · 1R$ 9.500/m² · 33
2025R$ 10.769/m² · 1R$ 10.865/m² · 37
2026R$ 13.654/m² · 2R$ 11.842/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20122018202220242026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 12.059/m²
20151 vendas · R$ 14.615/m²
20182 vendas · R$ 9.070/m²
20192 vendas · R$ 10.241/m²
20223 vendas · R$ 9.211/m²
20233 vendas · R$ 10.294/m²
20241 vendas · R$ 12.949/m²
20251 vendas · R$ 10.769/m²
20262 vendas · R$ 13.654/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º2º3º5ºR$ 12.651/m²6º9º10º
Ver tabela
1ºR$ 8.529/m² · 1 vendas
2ºR$ 11.667/m² · 2 vendas
3ºR$ 12.434/m² · 2 vendas
5ºR$ 10.769/m² · 1 vendas
6ºR$ 12.651/m² · 2 vendas
9ºR$ 10.294/m² · 1 vendas
10ºR$ 9.211/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 686.663R$ 11.839/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 44Apartamento15R$ 9.280/m²R$ 733 mil
Nº 46Apartamento4R$ 10.360/m²R$ 611 mil
Nº 62Apartamento13R$ 11.562/m²R$ 661 mil
Nº 63Outros2R$ 9.218/m²R$ 19,5 mi
Nº 66Apartamento22R$ 11.268/m²R$ 768 mil
Nº 72Apartamento13R$ 12.400/m²R$ 730 mil
Nº 73Apartamento29R$ 13.793/m²R$ 335 mil
Nº 77Apartamento12R$ 11.072/m²R$ 775 mil
Nº 78Sala19R$ 8.842/m²R$ 313 mil

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