Rua Dois de Dezembro, 46 (Flamengo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 615 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.360/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 611 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 615 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.360/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 611 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.842/m²Unidade típica
R$ 685 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.000/m² – R$ 13.499/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 615 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 8.898/m²
- jun/2026APT 102Apartamento · 1º andar52 m²R$ 615.000R$ 11.827/m²
- set/2022APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 530.000R$ 8.833/m²
- jul/2022APT 601Apartamento · 6º andar59 m²R$ 11.905R$ 202/m²
- dez/2021APT 601Apartamento · 6º andar59 m²R$ 525.000R$ 8.898/m²
- set/2012APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 550.000R$ 9.167/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 611 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 8.100/m² · 20 |
| 2012 | R$ 9.167/m² · 1 | R$ 9.008/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 9.286/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 10.659/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 10.833/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 10.244/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 9.907/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 10.265/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 9.124/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 9.286/m² · 13 |
| 2021 | R$ 8.898/m² · 1 | R$ 9.469/m² · 20 |
| 2022 | R$ 4.518/m² · 2 | R$ 10.000/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 10.294/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 9.500/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 10.865/m² · 37 |
| 2026 | R$ 11.827/m² · 1 | R$ 11.842/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 9.167/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.898/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.518/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.827/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 11.827/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 8.833/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 4.550/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 686.663R$ 11.839/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dois de Dezembro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Apartamento | 18 | R$ 11.796/m² | R$ 637 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 22 | R$ 8.886/m² | R$ 640 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 8 | R$ 9.509/m² | R$ 717 mil |
| Nº 34 | Apartamento | 38 | R$ 10.288/m² | R$ 525 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 29 | R$ 10.288/m² | R$ 514 mil |
| Nº 38 | Sala | 29 | R$ 16.446/m² | R$ 360 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 15 | R$ 9.280/m² | R$ 733 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 18 | R$ 13.227/m² | R$ 503 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 13 | R$ 11.562/m² | R$ 661 mil |
| Nº 63 | Outros | 2 | R$ 9.218/m² | R$ 19,5 mi |