Rua Dois de Dezembro, 38 (Flamengo)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 315 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 16.446/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 360 mil
24 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 315 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 16.446/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 360 mil (24 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.537/m²
Unidade típica
R$ 294 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.840/m² – R$ 10.831/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 11.905/m²
  1. ago/2026SAL 0806Sala24 m²R$ 315.000R$ 13.125/m²
  2. out/2024SAL 0910Sala29 m²R$ 400.000R$ 13.793/m²
  3. jan/2024SAL 0703Sala21 m²R$ 340.000R$ 16.190/m²
  4. mai/2022SAL 0303Sala21 m²R$ 305.000R$ 14.524/m²
  5. nov/2021SAL 0605Sala24 m²R$ 293.000R$ 12.208/m²
  6. abr/2021SAL 0704Sala27 m²R$ 330.000R$ 12.222/m²
  7. fev/2019SAL 1203Sala21 m²R$ 247.468R$ 11.784/m²
  8. set/2017SAL 0308Sala21 m²R$ 195.000R$ 9.286/m²
  9. jul/2017SAL 0309Sala21 m²R$ 195.000R$ 9.286/m²
  10. jan/2017SAL 1205Sala24 m²R$ 200.000R$ 8.333/m²
  11. ago/2016SAL 1204Sala27 m²R$ 550.000R$ 20.370/m²
  12. jul/2016SAL 1202Sala21 m²R$ 275.000R$ 13.095/m²
  13. abr/2016SAL 1201Sala29 m²R$ 300.000R$ 10.345/m²
  14. fev/2016SAL 1201Sala29 m²R$ 250.000R$ 8.621/m²
  15. fev/2016SAL 1203Sala21 m²R$ 250.000R$ 11.905/m²
  16. dez/2015SAL 1204Sala27 m²R$ 385.000R$ 14.259/m²
  17. set/2015SAL 1202Sala21 m²R$ 265.000R$ 12.619/m²
  18. ago/2015SAL 1110Sala29 m²R$ 227.740R$ 7.853/m²
  19. ago/2015SAL 1101Sala29 m²R$ 227.740R$ 7.853/m²
  20. ago/2015SAL 1107Sala27 m²R$ 216.686R$ 8.025/m²
  21. ago/2015SAL 1106Sala24 m²R$ 192.610R$ 8.025/m²
  22. ago/2015SAL 1109Sala21 m²R$ 168.533R$ 8.025/m²
  23. ago/2015SAL 1108Sala21 m²R$ 168.533R$ 8.025/m²
  24. jun/2015SAL 1204Sala27 m²R$ 250.000R$ 9.259/m²
  25. jun/2015SAL 1202Sala21 m²R$ 250.000R$ 11.905/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 360 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112016202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 10.977/m² · 2R$ 8.621/m² · 3
2012R$ 14.286/m² · 1R$ 7.957/m² · 4
2013—R$ 9.512/m² · 2
2015R$ 8.025/m² · 11R$ 10.399/m² · 16
2016R$ 11.905/m² · 5R$ 11.667/m² · 6
2017R$ 9.286/m² · 3R$ 9.286/m² · 3
2018—R$ 7.368/m² · 3
2019R$ 11.784/m² · 1R$ 11.428/m² · 2
2021R$ 12.215/m² · 2R$ 10.240/m² · 4
2022R$ 14.524/m² · 1R$ 14.524/m² · 1
2023—R$ 7.143/m² · 3
2024R$ 14.992/m² · 2R$ 13.793/m² · 3
2025—R$ 8.537/m² · 1
2026R$ 13.125/m² · 1R$ 10.134/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

051015201111 vendas20152017202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 10.977/m²
20121 vendas · R$ 14.286/m²
201511 vendas · R$ 8.025/m²
20165 vendas · R$ 11.905/m²
20173 vendas · R$ 9.286/m²
20191 vendas · R$ 11.784/m²
20212 vendas · R$ 12.215/m²
20221 vendas · R$ 14.524/m²
20242 vendas · R$ 14.992/m²
20261 vendas · R$ 13.125/m²

Calculadora

R$ 291.378R$ 8.570/m² · curva logradouro
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Nº 35Apartamento29R$ 10.288/m²R$ 514 mil
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