Rua Dois de Dezembro, 26 (Flamengo)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 735 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 11.796/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 637 mil
54 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 735 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.796/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 637 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.842/m²
Unidade típica
R$ 685 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.000/m² – R$ 13.499/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 8.607/m²
  1. ago/2026APT 804Apartamento · 8º andar54 m²R$ 735.000R$ 13.611/m²
  2. mai/2026APT 204Apartamento · 2º andar54 m²R$ 637.000R$ 11.796/m²
  3. jan/2026APT 204Apartamento · 2º andar54 m²R$ 12.770R$ 236/m²
  4. nov/2025APT 204Apartamento · 2º andar54 m²R$ 430.000R$ 7.963/m²
  5. mai/2025APT 801Apartamento · 8º andar60 m²R$ 760.000R$ 12.667/m²
  6. jan/2025APT 802Apartamento · 8º andar62 m²R$ 490.000R$ 7.903/m²
  7. dez/2024APT 203Apartamento · 2º andar61 m²R$ 550.000R$ 9.016/m²
  8. nov/2024APT 803Apartamento · 8º andar61 m²R$ 470.000R$ 7.705/m²
  9. nov/2024APT 802Apartamento · 8º andar62 m²R$ 13.005R$ 210/m²
  10. out/2024APT 803Apartamento · 8º andar61 m²R$ 12.796R$ 210/m²
  11. jun/2024APT 401Apartamento · 4º andar60 m²R$ 600.000R$ 10.000/m²
  12. jul/2023APT 804Apartamento · 8º andar54 m²R$ 470.000R$ 8.704/m²
  13. out/2021APT 102Apartamento · 1º andar54 m²R$ 390.000R$ 7.222/m²
  14. dez/2019APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
  15. nov/2019APT 703Apartamento · 7º andar61 m²R$ 525.000R$ 8.607/m²
  16. ago/2019APT 303Apartamento · 3º andar61 m²R$ 460.000R$ 7.541/m²
  17. jul/2019APT 403Apartamento · 4º andar61 m²R$ 530.000R$ 8.689/m²
  18. dez/2017APT 402Apartamento · 4º andar62 m²R$ 565.000R$ 9.113/m²
  19. jan/2016APT 104Apartamento · 1º andar54 m²R$ 500.000R$ 9.259/m²
  20. set/2013APT 402Apartamento · 4º andar62 m²R$ 485.000R$ 7.823/m²
  21. ago/2013APT 801Apartamento · 8º andar60 m²R$ 570.000R$ 9.500/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 637 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 8.100/m² · 20
2012—R$ 9.008/m² · 22
2013R$ 8.661/m² · 2R$ 9.286/m² · 19
2014—R$ 10.659/m² · 14
2015—R$ 10.833/m² · 16
2016R$ 9.259/m² · 1R$ 10.244/m² · 16
2017R$ 9.113/m² · 1R$ 9.907/m² · 13
2018—R$ 10.265/m² · 23
2019R$ 8.074/m² · 4R$ 9.124/m² · 22
2020—R$ 9.286/m² · 13
2021R$ 7.222/m² · 1R$ 9.469/m² · 20
2022—R$ 10.000/m² · 23
2023R$ 8.704/m² · 1R$ 10.294/m² · 25
2024R$ 7.705/m² · 5R$ 9.500/m² · 33
2025R$ 7.963/m² · 3R$ 10.865/m² · 37
2026R$ 11.796/m² · 3R$ 11.842/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462013201720215 vendas20242026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 8.661/m²
20161 vendas · R$ 9.259/m²
20171 vendas · R$ 9.113/m²
20194 vendas · R$ 8.074/m²
20211 vendas · R$ 7.222/m²
20231 vendas · R$ 8.704/m²
20245 vendas · R$ 7.705/m²
20253 vendas · R$ 7.963/m²
20263 vendas · R$ 11.796/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º2ºR$ 10.000/m²4º8º
Ver tabela
1ºR$ 7.222/m² · 1 vendas
2ºR$ 8.490/m² · 4 vendas
4ºR$ 10.000/m² · 1 vendas
8ºR$ 7.903/m² · 7 vendas

Calculadora

R$ 686.663R$ 11.839/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Apartamento5R$ 12.120/m²R$ 1,6 mi
Nº 15Apartamento12R$ 9.176/m²R$ 664 mil
Nº 22Apartamento40R$ 13.952/m²R$ 385 mil
Nº 23Apartamento3R$ 10.012/m²R$ 1,5 mi
Nº 25Apartamento23R$ 12.065/m²R$ 1,3 mi
Nº 32Apartamento22R$ 8.886/m²R$ 640 mil
Nº 33Apartamento8R$ 9.509/m²R$ 717 mil
Nº 34Apartamento38R$ 10.288/m²R$ 525 mil
Nº 35Apartamento29R$ 10.288/m²R$ 514 mil
Nº 38Sala29R$ 16.446/m²R$ 360 mil

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