Rua Dois de Dezembro, 35 (Flamengo)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.288/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 514 mil
50 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.288/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 514 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.842/m²
Unidade típica
R$ 685 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.000/m² – R$ 13.499/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 9.000/m²
  1. ago/2026APT 303Apartamento · 3º andar50 m²R$ 500.000R$ 10.000/m²
  2. jun/2026APT 504Apartamento · 5º andar50 m²R$ 502.000R$ 10.040/m²
  3. ago/2025APT 1004Apartamento · 10º andar50 m²R$ 500.000R$ 10.000/m²
  4. jan/2024APT 1007Apartamento · 10º andar50 m²R$ 415.000R$ 8.300/m²
  5. set/2023APT 803Apartamento · 8º andar50 m²R$ 500.000R$ 10.000/m²
  6. jan/2023APT 601Apartamento · 6º andar50 m²R$ 370.000R$ 7.400/m²
  7. jan/2022APT 505Apartamento · 5º andar38 m²R$ 425.000R$ 11.184/m²
  8. jan/2022APT 104Apartamento · 1º andar46 m²R$ 325.000R$ 7.065/m²
  9. abr/2021APT 807Apartamento · 8º andar50 m²R$ 450.000R$ 9.000/m²
  10. out/2020APT 102Apartamento · 1º andar38 m²R$ 360.000R$ 9.474/m²
  11. set/2020APT 905Apartamento · 9º andar50 m²R$ 380.000R$ 7.600/m²
  12. ago/2020APT 705Apartamento · 7º andar50 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
  13. abr/2020APT 302Apartamento · 3º andar50 m²R$ 465.000R$ 9.300/m²
  14. abr/2020APT 205Apartamento · 2º andar50 m²R$ 425.000R$ 8.500/m²
  15. fev/2020APT 106Apartamento · 1º andar42 m²R$ 330.000R$ 7.857/m²
  16. mai/2019APT 604Apartamento · 6º andar50 m²R$ 450.000R$ 9.000/m²
  17. abr/2019APT 1003Apartamento · 10º andar50 m²R$ 440.000R$ 8.800/m²
  18. fev/2019APT 906Apartamento · 9º andar50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
  19. jul/2018APT 401Apartamento · 4º andar35 m²R$ 415.000R$ 11.857/m²
  20. abr/2017APT 907Apartamento · 9º andar50 m²R$ 560.000R$ 11.200/m²
  21. jun/2016APT 906Apartamento · 9º andar50 m²R$ 375.000R$ 7.500/m²
  22. dez/2014APT 604Apartamento · 6º andar50 m²R$ 500.000R$ 10.000/m²
  23. mai/2013APT 205Apartamento · 2º andar50 m²R$ 475.000R$ 9.500/m²
  24. out/2012APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 650.000R$ 13.000/m²
  25. ago/2012APT 401Apartamento · 4º andar35 m²R$ 264.501R$ 7.557/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 514 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 8.200/m² · 3R$ 8.100/m² · 20
2012R$ 10.000/m² · 3R$ 9.008/m² · 22
2013R$ 9.500/m² · 1R$ 9.286/m² · 19
2014R$ 10.000/m² · 1R$ 10.659/m² · 14
2015—R$ 10.833/m² · 16
2016R$ 7.500/m² · 1R$ 10.244/m² · 16
2017R$ 11.200/m² · 1R$ 9.907/m² · 13
2018R$ 11.857/m² · 1R$ 10.265/m² · 23
2019R$ 8.800/m² · 3R$ 9.124/m² · 22
2020R$ 8.250/m² · 6R$ 9.286/m² · 13
2021R$ 9.000/m² · 1R$ 9.469/m² · 20
2022R$ 9.125/m² · 2R$ 10.000/m² · 23
2023R$ 8.700/m² · 2R$ 10.294/m² · 25
2024R$ 8.300/m² · 1R$ 9.500/m² · 33
2025R$ 10.000/m² · 1R$ 10.865/m² · 37
2026R$ 10.020/m² · 2R$ 11.842/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420186 vendas202120242026
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20113 vendas · R$ 8.200/m²
20123 vendas · R$ 10.000/m²
20131 vendas · R$ 9.500/m²
20141 vendas · R$ 10.000/m²
20161 vendas · R$ 7.500/m²
20171 vendas · R$ 11.200/m²
20181 vendas · R$ 11.857/m²
20193 vendas · R$ 8.800/m²
20206 vendas · R$ 8.250/m²
20211 vendas · R$ 9.000/m²
20222 vendas · R$ 9.125/m²
20232 vendas · R$ 8.700/m²
20241 vendas · R$ 8.300/m²
20251 vendas · R$ 10.000/m²
20262 vendas · R$ 10.020/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3ºR$ 10.612/m²5º6º8º10º
Ver tabela
1ºR$ 7.065/m² · 1 vendas
3ºR$ 10.000/m² · 1 vendas
5ºR$ 10.612/m² · 2 vendas
6ºR$ 7.400/m² · 1 vendas
8ºR$ 9.500/m² · 2 vendas
10ºR$ 9.150/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 686.663R$ 11.839/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dois de Dezembro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Apartamento40R$ 13.952/m²R$ 385 mil
Nº 23Apartamento3R$ 10.012/m²R$ 1,5 mi
Nº 25Apartamento23R$ 12.065/m²R$ 1,3 mi
Nº 26Apartamento18R$ 11.796/m²R$ 637 mil
Nº 32Apartamento22R$ 8.886/m²R$ 640 mil
Nº 33Apartamento8R$ 9.509/m²R$ 717 mil
Nº 34Apartamento38R$ 10.288/m²R$ 525 mil
Nº 38Sala29R$ 16.446/m²R$ 360 mil
Nº 44Apartamento15R$ 9.280/m²R$ 733 mil
Nº 46Apartamento4R$ 10.360/m²R$ 611 mil

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