Rua Dois de Dezembro, 81 (Flamengo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 650 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.244/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 536 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.244/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 536 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.842/m²Unidade típica
R$ 685 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.000/m² – R$ 13.499/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 7.813/m²
- mai/2025APT 1002Apartamento · 10º andar65 m²R$ 650.000R$ 10.000/m²
- fev/2025APT 502Apartamento · 5º andar65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
- jun/2024APT 302Apartamento · 3º andar65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
- jul/2020APT 402Apartamento · 4º andar65 m²R$ 680.000R$ 10.462/m²
- mar/2015COB 01Apartamento64 m²R$ 650.000R$ 10.156/m²
- set/2013APT 801Apartamento · 8º andar64 m²R$ 500.000R$ 7.813/m²
- jan/2013APT 402Apartamento · 4º andar65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
- dez/2012APT 402Apartamento · 4º andar65 m²R$ 499.000R$ 7.677/m²
- set/2012APT 301Apartamento · 3º andar64 m²R$ 600.000R$ 9.375/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 542,8 mi
~1013 unidades de 65 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 6.860 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 8.100/m² · 20 |
| 2012 | R$ 8.526/m² · 2 | R$ 9.008/m² · 22 |
| 2013 | R$ 7.752/m² · 2 | R$ 9.286/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 10.659/m² · 14 |
| 2015 | R$ 10.156/m² · 1 | R$ 10.833/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 10.244/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 9.907/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 10.265/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 9.124/m² · 22 |
| 2020 | R$ 10.462/m² · 1 | R$ 9.286/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 9.469/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 10.000/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 10.294/m² · 25 |
| 2024 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 9.500/m² · 33 |
| 2025 | R$ 8.846/m² · 2 | R$ 10.865/m² · 37 |
| 2026 | — | R$ 11.842/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 8.526/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 7.752/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 10.156/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.462/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.846/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 7.692/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 7.692/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 10.000/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 686.663R$ 11.839/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dois de Dezembro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Apartamento | 4 | R$ 10.360/m² | R$ 611 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 18 | R$ 13.227/m² | R$ 503 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 13 | R$ 11.562/m² | R$ 661 mil |
| Nº 63 | Outros | 2 | R$ 9.218/m² | R$ 19,5 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 22 | R$ 11.268/m² | R$ 768 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 13 | R$ 12.400/m² | R$ 730 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 29 | R$ 13.793/m² | R$ 335 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 12 | R$ 11.072/m² | R$ 775 mil |
| Nº 78 | Sala | 19 | R$ 8.842/m² | R$ 313 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 7 | R$ 16.474/m² | R$ 220 mil |