Rua Dois de Dezembro, 72 (Flamengo)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 750 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.400/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 730 mil
60 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 750 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.400/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 730 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.842/m²
Unidade típica
R$ 685 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.000/m² – R$ 13.499/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 10.500/m²
  1. jul/2026APT 505Apartamento · 5º andar60 m²R$ 750.000R$ 12.500/m²
  2. mai/2026APT 701Apartamento · 7º andar70 m²R$ 730.000R$ 10.429/m²
  3. fev/2026APT 803Apartamento · 8º andar50 m²R$ 620.000R$ 12.400/m²
  4. abr/2025APT 404Apartamento · 4º andar60 m²R$ 580.000R$ 9.667/m²
  5. fev/2024APT 501Apartamento · 5º andar70 m²R$ 650.000R$ 9.286/m²
  6. dez/2022APT 703Apartamento · 7º andar50 m²R$ 540.000R$ 10.800/m²
  7. ago/2022APT 704Apartamento · 7º andar60 m²R$ 630.000R$ 10.500/m²
  8. ago/2022APT 105Apartamento · 1º andar60 m²R$ 525.000R$ 8.750/m²
  9. jul/2016COB 03Apartamento60 m²R$ 700.000R$ 11.667/m²
  10. fev/2016APT 303Apartamento · 3º andar50 m²R$ 520.000R$ 10.400/m²
  11. nov/2015APT 601Apartamento · 6º andar70 m²R$ 880.000R$ 12.571/m²
  12. abr/2014APT 803Apartamento · 8º andar50 m²R$ 770.000R$ 15.400/m²
  13. nov/2011APT 803Apartamento · 8º andar50 m²R$ 420.000R$ 8.400/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 730 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 8.400/m² · 1R$ 8.100/m² · 20
2012—R$ 9.008/m² · 22
2013—R$ 9.286/m² · 19
2014R$ 15.400/m² · 1R$ 10.659/m² · 14
2015R$ 12.571/m² · 1R$ 10.833/m² · 16
2016R$ 11.033/m² · 2R$ 10.244/m² · 16
2017—R$ 9.907/m² · 13
2018—R$ 10.265/m² · 23
2019—R$ 9.124/m² · 22
2020—R$ 9.286/m² · 13
2021—R$ 9.469/m² · 20
2022R$ 10.500/m² · 3R$ 10.000/m² · 23
2023—R$ 10.294/m² · 25
2024R$ 9.286/m² · 1R$ 9.500/m² · 33
2025R$ 9.667/m² · 1R$ 10.865/m² · 37
2026R$ 12.400/m² · 3R$ 11.842/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120153 vendas202220252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 8.400/m²
20141 vendas · R$ 15.400/m²
20151 vendas · R$ 12.571/m²
20162 vendas · R$ 11.033/m²
20223 vendas · R$ 10.500/m²
20241 vendas · R$ 9.286/m²
20251 vendas · R$ 9.667/m²
20263 vendas · R$ 12.400/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º4º5º7ºR$ 12.400/m²8º
Ver tabela
1ºR$ 8.750/m² · 1 vendas
4ºR$ 9.667/m² · 1 vendas
5ºR$ 10.893/m² · 2 vendas
7ºR$ 10.500/m² · 3 vendas
8ºR$ 12.400/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 686.663R$ 11.839/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Apartamento15R$ 9.280/m²R$ 733 mil
Nº 46Apartamento4R$ 10.360/m²R$ 611 mil
Nº 58Apartamento18R$ 13.227/m²R$ 503 mil
Nº 62Apartamento13R$ 11.562/m²R$ 661 mil
Nº 63Outros2R$ 9.218/m²R$ 19,5 mi
Nº 66Apartamento22R$ 11.268/m²R$ 768 mil
Nº 73Apartamento29R$ 13.793/m²R$ 335 mil
Nº 77Apartamento12R$ 11.072/m²R$ 775 mil
Nº 78Sala19R$ 8.842/m²R$ 313 mil
Nº 81Apartamento9R$ 8.244/m²R$ 536 mil

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