Rua Dois de Dezembro, 32 (Flamengo)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 830 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.886/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 640 mil
70 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 830 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.886/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 640 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.842/m²
Unidade típica
R$ 685 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.000/m² – R$ 13.499/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 9.357/m²
  1. mar/2026APT 801Apartamento · 8º andar70 m²R$ 830.000R$ 11.857/m²
  2. mar/2026APT 204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 730.000R$ 10.429/m²
  3. jan/2026APT 204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 514.000R$ 7.343/m²
  4. nov/2025APT 803Apartamento · 8º andar75 m²R$ 550.000R$ 7.333/m²
  5. ago/2024APT 603Apartamento · 6º andar75 m²R$ 600.000R$ 8.000/m²
  6. nov/2023APT 701Apartamento · 7º andar70 m²R$ 650.000R$ 9.286/m²
  7. nov/2022APT 703Apartamento · 7º andar75 m²R$ 750.000R$ 10.000/m²
  8. nov/2021APT 302Apartamento · 3º andar78 m²R$ 620.000R$ 7.949/m²
  9. out/2017APT 1004Apartamento · 10º andar70 m²R$ 720.000R$ 10.286/m²
  10. out/2016APT 604Apartamento · 6º andar70 m²R$ 750.000R$ 10.714/m²
  11. out/2016APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 640.000R$ 9.143/m²
  12. jun/2016APT 604Apartamento · 6º andar70 m²R$ 750.000R$ 10.714/m²
  13. mai/2016APT 601Apartamento · 6º andar70 m²R$ 660.000R$ 9.429/m²
  14. fev/2016APT 802Apartamento · 8º andar78 m²R$ 750.000R$ 9.615/m²
  15. mai/2015APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 800.000R$ 11.429/m²
  16. abr/2015APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 700.000R$ 10.000/m²
  17. set/2014APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 800.000R$ 11.429/m²
  18. nov/2013APT 1001Apartamento · 10º andar70 m²R$ 650.000R$ 9.286/m²
  19. jun/2013APT 804Apartamento · 8º andar70 m²R$ 460.000R$ 6.571/m²
  20. dez/2011APT 502Apartamento · 5º andar78 m²R$ 580.000R$ 7.436/m²
  21. dez/2011APT 401Apartamento · 4º andar70 m²R$ 560.000R$ 8.000/m²
  22. set/2011APT 804Apartamento · 8º andar70 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 640 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.436/m² · 3R$ 8.100/m² · 20
2012—R$ 9.008/m² · 22
2013R$ 7.929/m² · 2R$ 9.286/m² · 19
2014R$ 11.429/m² · 1R$ 10.659/m² · 14
2015R$ 10.714/m² · 2R$ 10.833/m² · 16
2016R$ 9.615/m² · 5R$ 10.244/m² · 16
2017R$ 10.286/m² · 1R$ 9.907/m² · 13
2018—R$ 10.265/m² · 23
2019—R$ 9.124/m² · 22
2020—R$ 9.286/m² · 13
2021R$ 7.949/m² · 1R$ 9.469/m² · 20
2022R$ 10.000/m² · 1R$ 10.000/m² · 23
2023R$ 9.286/m² · 1R$ 10.294/m² · 25
2024R$ 8.000/m² · 1R$ 9.500/m² · 33
2025R$ 7.333/m² · 1R$ 10.865/m² · 37
2026R$ 10.429/m² · 3R$ 11.842/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120145 vendas20162021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 7.436/m²
20132 vendas · R$ 7.929/m²
20141 vendas · R$ 11.429/m²
20152 vendas · R$ 10.714/m²
20165 vendas · R$ 9.615/m²
20171 vendas · R$ 10.286/m²
20211 vendas · R$ 7.949/m²
20221 vendas · R$ 10.000/m²
20231 vendas · R$ 9.286/m²
20241 vendas · R$ 8.000/m²
20251 vendas · R$ 7.333/m²
20263 vendas · R$ 10.429/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º3º6ºR$ 9.643/m²7º8º
Ver tabela
2ºR$ 8.886/m² · 2 vendas
3ºR$ 7.949/m² · 1 vendas
6ºR$ 8.000/m² · 1 vendas
7ºR$ 9.643/m² · 2 vendas
8ºR$ 9.595/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 686.663R$ 11.839/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Apartamento40R$ 13.952/m²R$ 385 mil
Nº 23Apartamento3R$ 10.012/m²R$ 1,5 mi
Nº 25Apartamento23R$ 12.065/m²R$ 1,3 mi
Nº 26Apartamento18R$ 11.796/m²R$ 637 mil
Nº 33Apartamento8R$ 9.509/m²R$ 717 mil
Nº 34Apartamento38R$ 10.288/m²R$ 525 mil
Nº 35Apartamento29R$ 10.288/m²R$ 514 mil
Nº 38Sala29R$ 16.446/m²R$ 360 mil
Nº 44Apartamento15R$ 9.280/m²R$ 733 mil
Nº 46Apartamento4R$ 10.360/m²R$ 611 mil

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