Rua Dois de Dezembro, 15 (Flamengo)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 430 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.176/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 664 mil
77 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 430 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.176/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 664 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.842/m²
Unidade típica
R$ 685 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.000/m² – R$ 13.499/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 8.409/m²
  1. ago/2025APT 503Apartamento · 5º andar38 m²R$ 430.000R$ 11.316/m²
  2. mai/2025APT 101Apartamento · 1º andar43 m²R$ 380.000R$ 8.837/m²
  3. nov/2024APT 504Apartamento · 5º andar77 m²R$ 665.000R$ 8.636/m²
  4. jul/2024APT 204Apartamento · 2º andar77 m²R$ 630.000R$ 8.182/m²
  5. mai/2024APT 402Apartamento · 4º andar38 m²R$ 420.000R$ 11.053/m²
  6. fev/2024APT 102Apartamento · 1º andar77 m²R$ 625.000R$ 8.117/m²
  7. jan/2024APT 102Apartamento · 1º andar77 m²R$ 625.000R$ 8.117/m²
  8. fev/2021APT 802Apartamento · 8º andar44 m²R$ 350.000R$ 7.955/m²
  9. set/2016APT 301Apartamento · 3º andar85 m²R$ 770.000R$ 9.059/m²
  10. jan/2015APT 603Apartamento · 6º andar38 m²R$ 465.000R$ 12.237/m²
  11. out/2012APT 701Apartamento · 7º andar85 m²R$ 695.000R$ 8.176/m²
  12. out/2012APT 504Apartamento · 5º andar77 m²R$ 580.000R$ 7.532/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 664 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 8.100/m² · 20
2012R$ 7.854/m² · 2R$ 9.008/m² · 22
2013—R$ 9.286/m² · 19
2014—R$ 10.659/m² · 14
2015R$ 12.237/m² · 1R$ 10.833/m² · 16
2016R$ 9.059/m² · 1R$ 10.244/m² · 16
2017—R$ 9.907/m² · 13
2018—R$ 10.265/m² · 23
2019—R$ 9.124/m² · 22
2020—R$ 9.286/m² · 13
2021R$ 7.955/m² · 1R$ 9.469/m² · 20
2022—R$ 10.000/m² · 23
2023—R$ 10.294/m² · 25
2024R$ 8.182/m² · 5R$ 9.500/m² · 33
2025R$ 10.076/m² · 2R$ 10.865/m² · 37
2026—R$ 11.842/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620122015201620215 vendas20242025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 7.854/m²
20151 vendas · R$ 12.237/m²
20161 vendas · R$ 9.059/m²
20211 vendas · R$ 7.955/m²
20245 vendas · R$ 8.182/m²
20252 vendas · R$ 10.076/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º2ºR$ 11.053/m²4º5º8º
Ver tabela
1ºR$ 8.117/m² · 3 vendas
2ºR$ 8.182/m² · 1 vendas
4ºR$ 11.053/m² · 1 vendas
5ºR$ 9.976/m² · 2 vendas
8ºR$ 7.955/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 686.663R$ 11.839/m² · curva logradouro
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Nº 23Apartamento3R$ 10.012/m²R$ 1,5 mi
Nº 25Apartamento23R$ 12.065/m²R$ 1,3 mi
Nº 26Apartamento18R$ 11.796/m²R$ 637 mil
Nº 32Apartamento22R$ 8.886/m²R$ 640 mil
Nº 33Apartamento8R$ 9.509/m²R$ 717 mil
Nº 34Apartamento38R$ 10.288/m²R$ 525 mil
Nº 35Apartamento29R$ 10.288/m²R$ 514 mil

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