Rua Dois de Dezembro, 23 (Flamengo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.012/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 166 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.012/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,5 mi (166 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.842/m²Unidade típica
R$ 685 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.000/m² – R$ 13.499/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 8.133/m²
- jul/2025APT 802Apartamento · 8º andar149 m²R$ 1.450.000R$ 9.732/m²
- set/2019APT 201Apartamento · 2º andar166 m²R$ 1.350.000R$ 8.133/m²
- mar/2012APT 201Apartamento · 2º andar166 m²R$ 650.000R$ 3.916/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 166 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 8.100/m² · 20 |
| 2012 | R$ 3.916/m² · 1 | R$ 9.008/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 9.286/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 10.659/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 10.833/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 10.244/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 9.907/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 10.265/m² · 23 |
| 2019 | R$ 8.133/m² · 1 | R$ 9.124/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 9.286/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 9.469/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 10.000/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 10.294/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 9.500/m² · 33 |
| 2025 | R$ 9.732/m² · 1 | R$ 10.865/m² · 37 |
| 2026 | — | R$ 11.842/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.916/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.133/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.732/m² |
Calculadora
R$ 686.663R$ 11.839/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dois de Dezembro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Apartamento | 5 | R$ 12.120/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 15 | Apartamento | 12 | R$ 9.176/m² | R$ 664 mil |
| Nº 22 | Apartamento | 40 | R$ 13.952/m² | R$ 385 mil |
| Nº 25 | Apartamento | 23 | R$ 12.065/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 26 | Apartamento | 18 | R$ 11.796/m² | R$ 637 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 22 | R$ 8.886/m² | R$ 640 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 8 | R$ 9.509/m² | R$ 717 mil |
| Nº 34 | Apartamento | 38 | R$ 10.288/m² | R$ 525 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 29 | R$ 10.288/m² | R$ 514 mil |
| Nº 38 | Sala | 29 | R$ 16.446/m² | R$ 360 mil |