Rua Dois de Dezembro, 78 (Flamengo)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 8.842/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 313 mil
35 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 200 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 8.842/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 313 mil (35 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.537/m²
Unidade típica
R$ 294 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.840/m² – R$ 10.831/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 8.537/m²
  1. mai/2026SAL 717Sala28 m²R$ 200.000R$ 7.143/m²
  2. out/2025SAL 919Sala41 m²R$ 350.000R$ 8.537/m²
  3. nov/2024SAL 405Sala35 m²R$ 280.000R$ 8.000/m²
  4. set/2023SAL 605Sala35 m²R$ 250.000R$ 7.143/m²
  5. jul/2023SAL 616Sala28 m²R$ 390.000R$ 13.929/m²
  6. jun/2023SAL 316Sala28 m²R$ 120.000R$ 4.286/m²
  7. abr/2021SALAS 403/404Sala · 4º andar81 m²R$ 670.000R$ 8.272/m²
  8. jul/2019SAL 517Sala28 m²R$ 310.000R$ 11.071/m²
  9. out/2018SAL 511Sala34 m²R$ 420.000R$ 12.353/m²
  10. jan/2016SAL 314Sala70 m²R$ 800.000R$ 11.429/m²
  11. nov/2015SAL 817Sala28 m²R$ 450.000R$ 16.071/m²
  12. out/2015SAL 514Sala70 m²R$ 1.000.000R$ 14.286/m²
  13. ago/2015SAL 908Sala36 m²R$ 400.000R$ 11.111/m²
  14. fev/2015SAL 412Sala32 m²R$ 310.000R$ 9.688/m²
  15. out/2013SAL 216Sala33 m²R$ 397.630R$ 12.049/m²
  16. dez/2012SALAS 603/604Sala · 6º andar81 m²R$ 110.000R$ 1.358/m²
  17. dez/2012SALAS 503/504Sala · 5º andar81 m²R$ 110.000R$ 1.358/m²
  18. ago/2012SAL 319Sala41 m²R$ 140.000R$ 3.415/m²
  19. ago/2012SAL 319Sala41 m²R$ 140.000R$ 3.415/m²
  20. jun/2012SAL 817Sala28 m²R$ 350.000R$ 12.500/m²
  21. ago/2011SAL 319Sala41 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 bi
~10371 unidades de 35 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 30.248 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112016202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.659/m² · 1R$ 8.621/m² · 3
2012R$ 3.415/m² · 5R$ 7.957/m² · 4
2013R$ 12.049/m² · 1R$ 9.512/m² · 2
2015R$ 12.698/m² · 4R$ 10.399/m² · 16
2016R$ 11.429/m² · 1R$ 11.667/m² · 6
2017—R$ 9.286/m² · 3
2018R$ 12.353/m² · 1R$ 7.368/m² · 3
2019R$ 11.071/m² · 1R$ 11.428/m² · 2
2021R$ 8.272/m² · 1R$ 10.240/m² · 4
2022—R$ 14.524/m² · 1
2023R$ 7.143/m² · 3R$ 7.143/m² · 3
2024R$ 8.000/m² · 1R$ 13.793/m² · 3
2025R$ 8.537/m² · 1R$ 8.537/m² · 1
2026R$ 7.143/m² · 1R$ 10.134/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620115 vendas201320162019202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.659/m²
20125 vendas · R$ 3.415/m²
20131 vendas · R$ 12.049/m²
20154 vendas · R$ 12.698/m²
20161 vendas · R$ 11.429/m²
20181 vendas · R$ 12.353/m²
20191 vendas · R$ 11.071/m²
20211 vendas · R$ 8.272/m²
20233 vendas · R$ 7.143/m²
20241 vendas · R$ 8.000/m²
20251 vendas · R$ 8.537/m²
20261 vendas · R$ 7.143/m²

Calculadora

R$ 291.378R$ 8.570/m² · curva logradouro
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Nº 62Apartamento13R$ 11.562/m²R$ 661 mil
Nº 63Outros2R$ 9.218/m²R$ 19,5 mi
Nº 66Apartamento22R$ 11.268/m²R$ 768 mil
Nº 72Apartamento13R$ 12.400/m²R$ 730 mil
Nº 73Apartamento29R$ 13.793/m²R$ 335 mil
Nº 77Apartamento12R$ 11.072/m²R$ 775 mil
Nº 81Apartamento9R$ 8.244/m²R$ 536 mil
Nº 108Apartamento7R$ 16.474/m²R$ 220 mil

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