Rua Dois de Dezembro, 25 (Flamengo)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 850 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.065/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
110 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.065/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,3 mi (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.842/m²
Unidade típica
R$ 685 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.000/m² – R$ 13.499/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 9.518/m²
  1. jun/2026APT 402Apartamento · 4º andar110 m²R$ 850.000R$ 7.727/m²
  2. jul/2025APT 102Apartamento · 1º andar110 m²R$ 1.290.000R$ 11.727/m²
  3. nov/2023APT 1302Apartamento · 13º andar110 m²R$ 1.300.000R$ 11.818/m²
  4. jun/2023APT 402Apartamento · 4º andar110 m²R$ 1.250.000R$ 11.364/m²
  5. nov/2021APT 601Apartamento · 6º andar113 m²R$ 980.000R$ 8.673/m²
  6. out/2021APT 104Apartamento · 1º andar110 m²R$ 1.420.000R$ 12.909/m²
  7. out/2021APT 903Apartamento · 9º andar113 m²R$ 1.100.000R$ 9.735/m²
  8. abr/2019APT 701Apartamento · 7º andar113 m²R$ 721.000R$ 6.381/m²
  9. jan/2019APT 901Apartamento · 9º andar113 m²R$ 1.045.000R$ 9.248/m²
  10. out/2018APT 501Apartamento · 5º andar113 m²R$ 1.160.000R$ 10.265/m²
  11. jun/2018APT 403Apartamento · 4º andar113 m²R$ 1.000.000R$ 8.850/m²
  12. mai/2018APT 1101Apartamento · 11º andar113 m²R$ 1.300.000R$ 11.504/m²
  13. mai/2018APT 303Apartamento · 3º andar113 m²R$ 940.000R$ 8.319/m²
  14. mar/2018APT 1001Apartamento · 10º andar113 m²R$ 1.300.000R$ 11.504/m²
  15. set/2016APT 604Apartamento · 6º andar110 m²R$ 1.100.000R$ 10.000/m²
  16. jul/2016APT 1203Apartamento · 12º andar113 m²R$ 1.140.000R$ 10.088/m²
  17. mar/2015APT 604Apartamento · 6º andar110 m²R$ 759.406R$ 6.904/m²
  18. jan/2014APT 104Apartamento · 1º andar110 m²R$ 1.047.000R$ 9.518/m²
  19. fev/2013APT 1302Apartamento · 13º andar110 m²R$ 1.450.000R$ 13.182/m²
  20. nov/2012APT 303Apartamento · 3º andar113 m²R$ 1.000.000R$ 8.850/m²
  21. jul/2012APT 203Apartamento · 2º andar113 m²R$ 980.000R$ 8.673/m²
  22. jun/2012APT 604Apartamento · 6º andar110 m²R$ 694.000R$ 6.309/m²
  23. jun/2012APT 604Apartamento · 6º andar110 m²R$ 590.000R$ 5.364/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 8.100/m² · 20
2012R$ 7.491/m² · 4R$ 9.008/m² · 22
2013R$ 13.182/m² · 1R$ 9.286/m² · 19
2014R$ 9.518/m² · 1R$ 10.659/m² · 14
2015R$ 6.904/m² · 1R$ 10.833/m² · 16
2016R$ 10.044/m² · 2R$ 10.244/m² · 16
2017—R$ 9.907/m² · 13
2018R$ 10.265/m² · 5R$ 10.265/m² · 23
2019R$ 7.814/m² · 2R$ 9.124/m² · 22
2020—R$ 9.286/m² · 13
2021R$ 9.735/m² · 3R$ 9.469/m² · 20
2022—R$ 10.000/m² · 23
2023R$ 11.591/m² · 2R$ 10.294/m² · 25
2024—R$ 9.500/m² · 33
2025R$ 11.727/m² · 1R$ 10.865/m² · 37
2026R$ 7.727/m² · 1R$ 11.842/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462012201420165 vendas201920232026
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20124 vendas · R$ 7.491/m²
20131 vendas · R$ 13.182/m²
20141 vendas · R$ 9.518/m²
20151 vendas · R$ 6.904/m²
20162 vendas · R$ 10.044/m²
20185 vendas · R$ 10.265/m²
20192 vendas · R$ 7.814/m²
20213 vendas · R$ 9.735/m²
20232 vendas · R$ 11.591/m²
20251 vendas · R$ 11.727/m²
20261 vendas · R$ 7.727/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 milR$ 12.318/m²1º4º6º9º13º
Ver tabela
1ºR$ 12.318/m² · 2 vendas
4ºR$ 9.545/m² · 2 vendas
6ºR$ 8.673/m² · 1 vendas
9ºR$ 9.735/m² · 1 vendas
13ºR$ 11.818/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 686.663R$ 11.839/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dois de Dezembro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Apartamento5R$ 12.120/m²R$ 1,6 mi
Nº 15Apartamento12R$ 9.176/m²R$ 664 mil
Nº 22Apartamento40R$ 13.952/m²R$ 385 mil
Nº 23Apartamento3R$ 10.012/m²R$ 1,5 mi
Nº 26Apartamento18R$ 11.796/m²R$ 637 mil
Nº 32Apartamento22R$ 8.886/m²R$ 640 mil
Nº 33Apartamento8R$ 9.509/m²R$ 717 mil
Nº 34Apartamento38R$ 10.288/m²R$ 525 mil
Nº 35Apartamento29R$ 10.288/m²R$ 514 mil
Nº 38Sala29R$ 16.446/m²R$ 360 mil

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