Rua Dois de Dezembro, 34 (Flamengo)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 550 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.288/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 525 mil
51 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.288/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 525 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.842/m²
Unidade típica
R$ 685 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.000/m² – R$ 13.499/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 9.950/m²
  1. mai/2026APT 203Apartamento · 2º andar52 m²R$ 550.000R$ 10.577/m²
  2. mai/2026APT 306Apartamento · 3º andar50 m²R$ 495.000R$ 9.900/m²
  3. set/2025APT 103Apartamento · 1º andar52 m²R$ 670.000R$ 12.885/m²
  4. set/2025APT 403Apartamento · 4º andar52 m²R$ 565.000R$ 10.865/m²
  5. set/2025APT 307Apartamento · 3º andar50 m²R$ 500.000R$ 10.000/m²
  6. set/2025APT 801Apartamento · 8º andar50 m²R$ 430.000R$ 8.600/m²
  7. ago/2025APT 803Apartamento · 8º andar52 m²R$ 550.000R$ 10.577/m²
  8. nov/2024APT 507Apartamento · 5º andar50 m²R$ 480.000R$ 9.600/m²
  9. ago/2024APT 602Apartamento · 6º andar50 m²R$ 480.000R$ 9.600/m²
  10. jul/2024APT 607Apartamento · 6º andar50 m²R$ 600.000R$ 12.000/m²
  11. abr/2024APT 401Apartamento · 4º andar50 m²R$ 515.000R$ 10.300/m²
  12. abr/2024APT 406Apartamento · 4º andar50 m²R$ 430.000R$ 8.600/m²
  13. mai/2023APT 103Apartamento · 1º andar52 m²R$ 620.000R$ 11.923/m²
  14. mai/2023APT 1007Apartamento · 10º andar50 m²R$ 495.000R$ 9.900/m²
  15. nov/2022APT 701Apartamento · 7º andar50 m²R$ 590.000R$ 11.800/m²
  16. nov/2022APT 502Apartamento · 5º andar50 m²R$ 540.000R$ 10.800/m²
  17. jul/2022APT 105Apartamento · 1º andar31 m²R$ 299.000R$ 9.645/m²
  18. dez/2021APT 903Apartamento · 9º andar50 m²R$ 480.000R$ 9.600/m²
  19. abr/2021APT 206Apartamento · 2º andar50 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
  20. mar/2021APT 702Apartamento · 7º andar50 m²R$ 410.000R$ 8.200/m²
  21. dez/2019APT 805Apartamento · 8º andar31 m²R$ 390.000R$ 12.581/m²
  22. dez/2019APT 105Apartamento · 1º andar31 m²R$ 210.000R$ 6.774/m²
  23. fev/2019APT 905Apartamento · 9º andar50 m²R$ 470.000R$ 9.400/m²
  24. nov/2018APT 204Apartamento · 2º andar31 m²R$ 385.000R$ 12.419/m²
  25. ago/2018APT 1004Apartamento · 10º andar32 m²R$ 390.000R$ 12.188/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 525 mil
1 unidade de 51 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 8.930/m² · 2R$ 8.100/m² · 20
2012R$ 10.215/m² · 2R$ 9.008/m² · 22
2013R$ 11.371/m² · 4R$ 9.286/m² · 19
2014R$ 13.161/m² · 1R$ 10.659/m² · 14
2015R$ 11.039/m² · 4R$ 10.833/m² · 16
2016—R$ 10.244/m² · 16
2017—R$ 9.907/m² · 13
2018R$ 12.303/m² · 2R$ 10.265/m² · 23
2019R$ 9.400/m² · 3R$ 9.124/m² · 22
2020—R$ 9.286/m² · 13
2021R$ 8.200/m² · 3R$ 9.469/m² · 20
2022R$ 10.800/m² · 3R$ 10.000/m² · 23
2023R$ 10.912/m² · 2R$ 10.294/m² · 25
2024R$ 9.600/m² · 5R$ 9.500/m² · 33
2025R$ 10.577/m² · 5R$ 10.865/m² · 37
2026R$ 10.238/m² · 2R$ 11.842/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132015201920225 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 8.930/m²
20122 vendas · R$ 10.215/m²
20134 vendas · R$ 11.371/m²
20141 vendas · R$ 13.161/m²
20154 vendas · R$ 11.039/m²
20182 vendas · R$ 12.303/m²
20193 vendas · R$ 9.400/m²
20213 vendas · R$ 8.200/m²
20223 vendas · R$ 10.800/m²
20232 vendas · R$ 10.912/m²
20245 vendas · R$ 9.600/m²
20255 vendas · R$ 10.577/m²
20262 vendas · R$ 10.238/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 milR$ 11.923/m²1º3º5º7º9º10º
Ver tabela
1ºR$ 11.923/m² · 3 vendas
2ºR$ 9.288/m² · 2 vendas
3ºR$ 9.950/m² · 2 vendas
4ºR$ 10.300/m² · 3 vendas
5ºR$ 10.200/m² · 2 vendas
6ºR$ 10.800/m² · 2 vendas
7ºR$ 10.000/m² · 2 vendas
8ºR$ 9.588/m² · 2 vendas
9ºR$ 9.600/m² · 1 vendas
10ºR$ 9.900/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 686.663R$ 11.839/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Apartamento40R$ 13.952/m²R$ 385 mil
Nº 23Apartamento3R$ 10.012/m²R$ 1,5 mi
Nº 25Apartamento23R$ 12.065/m²R$ 1,3 mi
Nº 26Apartamento18R$ 11.796/m²R$ 637 mil
Nº 32Apartamento22R$ 8.886/m²R$ 640 mil
Nº 33Apartamento8R$ 9.509/m²R$ 717 mil
Nº 35Apartamento29R$ 10.288/m²R$ 514 mil
Nº 38Sala29R$ 16.446/m²R$ 360 mil
Nº 44Apartamento15R$ 9.280/m²R$ 733 mil
Nº 46Apartamento4R$ 10.360/m²R$ 611 mil

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